它來了，它來了。

【資料圖】

它帶著5宗地塊走來了。

天津市第四批集中供地又叒叕添新成員，5宗地塊，津南兩宗，東麗兩宗，薊州一宗，土地面積14.09萬方。

津南(掛)2021-12號、津南(掛)2022-02號地塊位于辛莊國展西板塊，均在今年第一批次土拍前夕停牌。

此次加入預申請行列之后，兩宗地塊均有細微變化，其中津南(掛)2021-12號去掉商業部分，變為純住宅地塊。津南(掛)2022-02號地塊土地用途由“城鎮住宅、商業、教育”變為“居住用地、服務設施用地”，建筑面積由43772.96㎡下調為41631㎡。

兩宗地塊位置相距較近，北側為海河，目前地塊周邊中建海河陸號院洋房、疊拼產品在售中，均價19000元/㎡。

東麗兩宗地塊均為首次出現，津麗(掛)2022-04號位于東麗金鐘板塊，目前板塊內競爭較為激烈，中交、金地、中鐵建三盤鼎力。板塊內地鐵、學區優勢凸顯，對于剛需來說比較友好。

津薊(掛)2020-003號位于薊州新城板塊，此前出現在9月份三批次的預申請隊列，可惜未能成功出讓。

新公示的5宗地塊，疊加之前的29宗地塊，第四批集中供地從今年10月10日開始，一個月時間共計34宗地塊加入出讓預備隊，除了和平、河北、河東、靜海，其余區域均有地塊出讓，預申請地塊土地面積已約達128.50萬方。

可以說“多”出來的第四批集中供地優質地塊集聚，氣氛已經烘托到位。

近日，民營房企融資利好政策密集出臺。第四批集中供地土拍之時是否會出現民營房企的身影？還是國央企繼續扛大旗？讓我們有了更多的想象。

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