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美國房地產市場正在發生巨大逆轉，根據標普CoreLogic Case-Shiller指數，8月美國20個大城市的房價繼續下跌，環比下降1.3%，為2009年3月以來的最大月度跌幅。

因美聯儲持續加息，美國的房地產市場開始下行。不過與去年相比，許多城市的房屋價格仍然很高。目前的抵押貸款利率接近7%，許多潛在買家被拒之門外，而一些賣家則不愿出售。

標普道瓊斯指數董事總經理Craig Lazzara在聲明中表示：“我們一個月前注意到的美國房價大幅減速現象仍在繼續。鑒于充滿挑戰的宏觀經濟環境前景，房價很可能會繼續下跌。”

目前房價仍同比上漲，但正在以創紀錄的速度放緩。8月全美房屋價格指標同比上漲13%，低于7月15.6%的漲幅，是該指數歷史上最大的減速。

美國西海岸的城市是房地產降溫最嚴重的地區，部分原因是近幾個月利率上漲導致負擔能力下降。環比來看，舊金山、西雅圖和圣地亞哥等城市的房價跌幅最大。

近幾個月市場的轉變已經開始給疫情期間出現的房市繁榮降溫。根據美國房地產經紀人協會的數據，9月現房銷售連續第八個月下降。最近政府公布的數據還顯示，9月新房建設也有所下降。

Realtor.com經濟研究經理George Ratiu表示：“隨著我們進入一年中的寒冷時期，預計美國的房屋銷量會進一步下降，價格將繼續向下調整。”

房屋建筑商受到市場突然放緩的打擊。普得集團(PHM.US)周二表示，由于需求不振，該公司被取消的交易激增，第三季度訂單量暴跌。

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