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訊 （記者徐倩）10月14日，記者獲悉，天津市和石家莊市的首套房貸利率下限，從當(dāng)天起分別降至3.9%和3.8%。

其中，天津首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低由“LPR-20個(gè)基點(diǎn)”下調(diào)至“LPR-40個(gè)基點(diǎn)”，即首套房商貸利率降至最低3.9%；二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率沒(méi)有變動(dòng)，仍為“LPR+60個(gè)基點(diǎn)”，即最低4.9%。該政策從10月14日起執(zhí)行。

同時(shí)，石家莊從10月14日起已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行最新房貸政策，即首套房貸利率從4.1%下降至3.8%；二套房貸利率維持4.9%不變。

當(dāng)天，58安居客房產(chǎn)研究院也向記者表示，目前，天津、石家莊首套房貸利率最低已經(jīng)降至3.9%和3.8%。同時(shí)，天津、石家莊兩地的中介也向記者證實(shí)了上述消息，“今天剛接到的通知，目前已經(jīng)按照最新的貸款利率執(zhí)行。”

9月29日晚間，中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知稱(chēng)，符合條件的城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及調(diào)控要求，自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。所謂“符合條件的城市”，是指2022年6-8月，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市。

據(jù)易居研究院智庫(kù)中心統(tǒng)計(jì)，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中，有23個(gè)城市符合此次新政的要求。其中，二線城市8個(gè)，包括哈爾濱、蘭州、武漢、大連、天津、石家莊、昆明和貴陽(yáng)；三線城市15個(gè)，包括泉州、溫州、瀘州、岳陽(yáng)、宜昌、北海、大理、秦皇島、湛江、包頭、安慶、濟(jì)寧、常德、襄陽(yáng)和桂林。

目前，在二線城市中，據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，武漢、天津、石家莊、貴陽(yáng)已經(jīng)下調(diào)房貸利率，分別為3.9%、3.9%、3.8%和3.9%，這也意味著，上述城市的首套房貸利率均降到了“3”字頭。

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