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訊(記者張曉蘭)9月27日，上海第三輪集中供地第三日競拍順利收官，3宗地塊均溢價成交，其中1宗拍至中止價進入“一次報價”階段，共收金134億元。至此，繼首日成交27宗(含“城中村”改造用地4宗)地塊、次日成交5宗地塊后，上海為期三天的第三輪集中供地正式落幕。

據中指研究院統計，在上海第三輪集中供地成交的35宗地塊中，有24宗地塊底價成交(占比約69%)，另有8宗地塊達到中止價進入“一次報價”階段，共收獲土地出讓金1054億元。相較于上一輪的12宗地塊底價成交，此次底價成交地塊數量明顯增加，平均成交樓面價為29365元/平方米，平均溢價率為2.45%。

值得一提的是，此次土拍最熱門地塊無疑是閔行華漕地塊，共吸引了10家房企報名，最終9家房企出價并全部進入“一次報價”階段。最終，南山控股（002314）旗下的兩家公司——蘇州南山新程房地產開發有限公司和深南(無錫)車聯網有限公司所組成的聯合體，以17.36億元的總價競得該地塊。在三天的競拍中，共有8宗地塊達到中止價進入“一次報價”階段，上海的優質地塊依然是房企爭奪的對象。

從拿地企業來看，中指研究院土地事業部負責人張凱分析指出，上海本次土拍的拿地企業依舊以央企國企、地方國資平臺和混合所有制企業為主，并且多以聯合競拍的形式參與，可見近期頭部房企和地方國資平臺的資金壓力逐漸顯現，同時，對于未來市場的不確定性也降低了頭部房企的拿地意愿，不愿承擔過高風險。

此外，本次土拍中福建的國資房企表現搶眼，建發、象嶼多有斬獲，甚至分別單獨競得“一次報價”地塊；其他全國性國資房企如華發、南山控股、安徽高速等，也同樣表現積極并有所收獲。

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