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對于買房人來說，房屋質量是最關心的要素之一。然而在期房交易中，購房者往往是“買了房卻看不見”，交房后發現“貨不對板”。那么，要如何提升住宅交付質量，維護購房者的合法權益呢？對此，山東省開始全面推行“先驗房后收房”的制度。

山東省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長王潤曉表示，全面推行“先驗房后收房”制度，就是讓群眾從買房到收房，全過程了解房屋質量狀況。

新政策強調，房地產開發企業，要對其所售住宅質量負首要責任。對落實“先驗房后收房”制度，要承擔策劃組織、閉環整改和安全保障責任。施工、監理和前期物業服務單位，要積極予以配合。

山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長劉明偉表示，一方面，在建設過程中，允許業主進入工地，可以重點查驗觀感質量和材料的使用情況。另一方面，正式收房前，業主可以進入自己購買的房子，重點查驗水電暖設施的安裝和裝飾裝修部分的質量狀況。

事實上，在新的制度全省推開之前，青島、濟南等城市，已經進行了相關試點工作。

山東省住房和城鄉建設廳工程質量安全監管處處長劉明偉表示，以前，消費者購買期房，收了房子以后才能真正了解房屋的情況。在這種制度下，往往收房以后會產生很多的質量糾紛。我們試行“先驗房后收房”制度以后，消費者可以從買房到收房，全過程了解房屋質量狀況，提前解決房屋質量問題，化解矛盾。

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