又逢年報披露季，房地產風險敞口成為各家銀行披露的重點內容。民生銀行（600016）29日晚公布的年報顯示，該行對公房地產業授信業務余額4734.44億元(含貸款、表外授信、標準債權投資、非標債權投資、債券投資等業務)，比上年末下降1169.47億元，降幅19.81%。

據業內人士介紹，銀行參與房地產業務融資方式包括表內貸款、房地產債券、非標及相關ABS等。涉房類貸款是銀行表內貸款的重要組成部分。從民生銀行年報內容看，該行房地產業貸款余額3603.02億元，比上年末下降787.98億元，降幅17.95%。從已經披露業績的幾家股份制銀行來看，該行這一規模處于中等偏上水平。

除對公房地產貸款外，各家銀行均有一定規模的對公非貸款表內資產，包括債券投資、標準債權投資、非標債權投資等，民生銀行披露的這一數據為1026億元。

同時，各家銀行還披露了不承擔信用風險的涉房敞口規模，包括凈值型理財、委托貸款、合作機構主動管理的代銷信托、主承銷債務融資工具等。年報顯示，民生銀行這部分業務余額合計875.85億元，在已披露年報的股份制銀行中處于較低水平，比上年末下降270.46億元，降幅23.59%，為個別低于千億規模的股份制銀行。

另外，民生銀行房地產業務主要為一、二線城市項目，且以項目土地、在建工程抵押，追加項目公司股權質押和集團擔保，抵質押物整體足值。

關鍵詞： 風險敞口