據中指院監測的16個主要城市新房成交數據顯示，今年2月，各線城市成交同比下降23.4%，環比下降31.3%，仍延續調整態勢。

據中指院監測的16個主要城市新房成交數據顯示，今年2月，各線城市成交同比下降23.4%，環比下降31.3%，仍延續調整態勢。

“2月整體樓市成交下行，主要原因是當前樓市仍低溫運行，購房者置業信心尚未恢復，市場活躍度不足；此外，受春節假期及部分城市疫情反復影響，多地售樓處到訪量偏低。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜告訴記者。

中指院數據顯示，2月，一線城市新房整體成交面積環比下降34.0%，其中北京降幅最為明顯，成交面積為30.16萬平方米，同比下降31%，環比下降46%；深圳降幅位居第二，同比下降26%，環比下滑45.1%；廣州同比下滑22%，環比下滑26%；上海環比下降30%，但同比上漲57%。

值得關注的是，在二手房方面，北京2月成交或創下近24個月新低。據中原地產統計，截至2月27日，北京二手房住宅月內網簽完成了7452套，預計全月網簽住宅套數僅為8000套左右。

“受春節假期等因素影響，北京2月份二手房網簽數據走低，但積壓的需求在3月份有望釋放，市場或迎來小陽春。”中原地產首席分析師張大偉表示。

據中指院數據，今年2月，除了一線城市，超九成的二三線城市新房成交也出現下降。其中，二線代表城市新房成交環比下降32.5%，同比下降28.4%；環比下降的城市中，蘇州降幅最大，為53.3%；福州次之，降幅為46.0%；武漢降幅為43.3%，位居第三。

而三線代表城市新房成交環比下降16.4%，同比下降48.5%。其中惠州環比降幅較大，為41.3%，韶關環比降幅居次位，為25.9%。

另據中指院監測的300城數據顯示，2月土地總體供應量環比回落，宅地成交量較上月降逾六成，整體成交均價環比上揚。而出讓金總額同比也在縮水，北京攬金逾486億領跑。

今年以來，為促進樓市穩定，部分城市依據自身情況，對調控政策進行了調整。

“自2022年以來，全國已有超40個城市從降首付比例、發放購房補貼、提高公積金貸款額度等方面放松房地產調控政策，需求端政策調整力度加大，有利于緩和市場情緒，促進合理住房需求釋放。”中指院方面指出。

貝殼研究院分析師認為，相對于當前調控政策側重對首次購房的支持，預計后期會有更多地方出臺支持改善性需求的政策。

“預計3月份樓市成交規模環比會有所上升，但受去年同期高基數影響，成交規模同比大概率仍為下降趨勢，但熱點一二線城市市場恢復節奏或相對較快。”陳文靜如是說。

“基于各線城市的銷售市場輪動，市場往往由一線城市復蘇，隨后逐步擴散至二三線城市。”申港證券分析師曹旭特表示。

貝殼研究院認為，從城市市場預期來看，上海、杭州等長三角城市群核心城市及廈門、泉州等南方沿海城市預期恢復較快。而長春、哈爾濱及石家莊、青島、太原等北方城市市場預期相對較弱，市場修復仍需要時間和政策支持。

關鍵詞： 同比下降