中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2月25日，中國(guó)恒大發(fā)布公告，據(jù)悉，恒大集團(tuán)與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，內(nèi)容關(guān)于出售集團(tuán)于4個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)股權(quán)予它們，信托機(jī)構(gòu)將接管項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，向項(xiàng)目公司投入資金以保障項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓，且集團(tuán)有行使回購股權(quán)的權(quán)利。

據(jù)悉，通過此次與信托機(jī)構(gòu)的合作，恒大集團(tuán)可收回在項(xiàng)目的部分前期投資款約人民幣19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約人民幣70.1億元，收回的投資款對(duì)于本集團(tuán)其他項(xiàng)目的保交樓及債務(wù)化解工作都具有積極影響。

公告顯示，恒大集團(tuán)將保留在項(xiàng)目的財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)及銷售共同定價(jià)權(quán)。信托機(jī)構(gòu)接管4個(gè)項(xiàng)目后，根據(jù)實(shí)際需要負(fù)責(zé)向相關(guān)項(xiàng)目投入開發(fā)建設(shè)所需資金。當(dāng)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收益后，收益將用于償還信托機(jī)構(gòu)的投入(包括于接管前后對(duì)相關(guān)項(xiàng)目的任何投入)，盈余將用于償還集團(tuán)的前期資金投入。信托機(jī)構(gòu)不以股東身份實(shí)際參與項(xiàng)目利潤(rùn)分配。

償還信托機(jī)構(gòu)的投入后，集團(tuán)可行使權(quán)利要求信托機(jī)構(gòu)以零對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓相關(guān)項(xiàng)目的100%權(quán)益予本集團(tuán)。若本集團(tuán)選擇不行使該回購權(quán)，相關(guān)項(xiàng)目公司則繼續(xù)由信托機(jī)構(gòu)管理，而相關(guān)項(xiàng)目公司每年可分配利潤(rùn)的5%將分配予信托機(jī)構(gòu)，余額則分配予本集團(tuán)。

中國(guó)恒大表示，公司將盡最大努力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，切實(shí)維護(hù)購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益。計(jì)劃將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)主要用作保障公司其他境內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)及交樓，并作為一般營(yíng)運(yùn)資金。

根據(jù)中國(guó)恒大披露的信息顯示，恒大集團(tuán)的項(xiàng)目公司重慶黛宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了光大信托，剩余的90%股權(quán)由光大信托間接持有的公司持有。該公司持有位于重慶的恒大黛山華庭項(xiàng)目，項(xiàng)目公司負(fù)有2.79億元的債務(wù)。

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