經濟觀察網見習記者符小茵2022年1月份，一二線城市新房價格止跌回升。

2月21日，國家統計局發布的1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，70個大中城市新房和二手房銷售價格環比降勢減弱。

具體來看，新房方面，一線城市銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，其中北京、上海分別領漲1%和0.6%，廣州、深圳漲幅均為0.5%。

二線城市新房銷售價格結束此前連續三個月下跌的態勢，環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。

三線城市新房價格則繼續下跌，環比下降0.2%，不過跌幅較上月收窄0.1%。

總體來看，1月70個大中城市中，新房價格環比下降的城市較上月減少11個，總計39個。

此外，一線城市新房價格同比上漲4.4%，漲幅與上月持平；二三線城市同比漲幅較上月小幅回落。

二手住宅方面，一線城市二手房價格連續2個月環比上升，其中1月份北京、上海分別上漲0.5%和0.6%，廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%；二三線城市二手房價格依舊呈跌勢，但跌幅較上個月均收窄0.1%。

1月份，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比下降的城市較上月減少8個，為55個。

此外，一二線城市二手住宅價格同比分別上漲4.1%和1.0%，不過漲幅比上月均回落；三線城市二手住宅同比則由持平轉為下降0.7%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從數據來看，樓市觸底反彈趨勢明顯，一線城市新房市場回升態勢很強，而當前的回升是對四季度無序下跌的糾偏，預計在年中前后，熱點城市、區域新房和二手房均出現明顯回升的趨勢。

此外，李宇嘉認為，目前市場分化比較明顯，首先是一二線重點城市和三四線城市的分化，這與人口和資金流向、供求關系、市場預期有極大關系；其次是新房市場回升明顯快于二手住房，這一方面與政策紓困重點在新房有關；另一方面，盡管市場回升，但開發商資金鏈仍比較緊張，定價合理是主旋律，新房對二手房在價格上、成本上的優勢仍舊存在，導致二手住房難以快速回升。

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