● 本報記者董添

2022年以來，部分房企積極回購股票及債券。業內人士指出，近期房地產市場出現調整，個別企業面臨債務違約風險，股票估值下滑。房企回購債券及股票，有望提振市場對公司的發展信心。

積極實施回購

中指研究院數據顯示，2022年以來，14家房企開展股份回購，回購金額合計2.03億元。

從上市房企披露的回購進展看，不少房企回購金額已經超過下限。大名城（600094）2月9日晚間披露了以集中競價交易方式回購股份的進展情況。截至2022年1月31日，公司通過上海證券交易所交易系統以集中競價交易方式，回購公司A股股份總計3588.77萬股，占公司總股本比例的1.45%。回購股份最高價格為3.72元/股，最低價格為3.54元/股，已支付資金總額1.3億元(不含交易費用)。上述股份回購符合法律、法規的規定及公司股份回購方案的要求。

根據大名城此前披露的回購預案，本次回購擬使用資金總額不低于1億元且不超過2億元。具體回購股份金額以回購期滿時實際回購股份的金額為準。

萬通發展（600246）近日披露了回購股份進展公告。截至2022年1月31日，公司第三次以集中競價交易方式累計回購股份數量為608.6萬股，占公司總股本的比例為0.2963%，回購股份最高價為10.1元/股，最低價為9.31元/股，已支付總金額5901.91萬元(不含交易費用)。

另外，中指研究院數據顯示，2022年以來，上市房企共回購美元債12.8億元。

提振市場信心

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林對中國證券報記者表示，回購股票是企業表明自身價值、發展信心的措施。企業可以通過回購開展股權激勵，提振員工積極性，將員工利益和企業利益綁定。而注銷回購股票，可以提升投資者熱情。

具體到房地產行業，中指研究院指出，近期房地產市場出現調整，個別企業面臨債務違約風險，股票估值下滑。回購股票可以提振市場對公司的發展信心。而企業提前回購美元債，有利于防止發生債務違約，降低負債率。

中原地產首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，資產負債率是“三道紅線”的重要指標，回購海外債，有利于降低負債水平。同時，避免發生海外債違約引發信用風險。

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