走進房企

A股28家房地產相關企業去年合計預虧超790億元

招商銀行再度牽手房企，已拋出330億元并購專項額度

多家房企半月內發短債擬募資44億元

世茂回應出售深坑酒店傳聞：確在處置資產，但未委托中介

大公再下調陽光城評級至BBB

大發地產：冷俊峰獲任執行董事及首席執行官

迪馬股份：擬對合計8家子公司進行清算注銷

【1】資訊數據顯示，截至2月14日，按照申銀萬國房地產行業分類，A股房地產板塊126家上市公司中，已有62家企業發布了2021年業績預告，其中超六成凈利潤下滑，28家預虧企業中，11家虧損額超10億元。數據顯示，上述28家預虧房地產相關企業去年虧損總額預計為791億元至950億元，而這是以往A股房地產板塊難以想象的規模。排在虧損首位的是華夏幸福（600340），藍光發展（600466）虧損也超過百億元。不僅是房企，房地產產業鏈內的下游服務上市公司同樣面臨虧損壓力。世聯行（002285）于1月28日公告稱，預計公司2021年度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損8.5億元至12.5億元，上年同期為盈利1.1億元。

【2】2月14日，招商銀行（600036）與大悅城（000031）控股集團簽署地產并購融資戰略合作協議。在該框架協議中，招商銀行將優先為大悅城提供地產并購相關的綜合金融服務，專項融資額度為100億元。這并非招商銀行與房企牽手的個例，此前的1月25日，招商銀行與華潤置地及其下屬公司華潤萬象分別簽署并購融資戰略合作協議，并購融資額度達230億元。

【3】進入2月份，房企的超短期融資計劃接連提上日程。據統計，近半個月內已有包括北京天恒、宜昌城投、天津城投等在內多家房企發布了超短期融資券發行文件，合計擬募資金額44億元。

【4】近日，世茂集團旗下的網紅酒店上海世茂深坑酒店傳出被中介以22.5億元掛牌出售的消息。2月14日，世茂集團回應稱，世茂集團會進一步平衡資產持有量，部分持有資產有處置計劃，但網傳世茂集團委托中介銷售上海世茂深坑酒店以及掛牌售價22.5億元的信息不實，后續若有交易將對外公告。對此，世茂集團相關人士表示：“確實正在處置資產，但是并沒有委托中介來進行出售，網傳的報價更是不實的。”

【5】2月14日，第一創業（002797）證券承銷保薦有限責任公司發布關于陽光城（000671）集團股份有限公司相關公司債券2022年第十次臨時受托管理事務報告。報告內容顯示，大公國際資信評估有限公司于2022年2月7日出具了《大公關于將陽光城集團股份有限公司主體信用等級調整為BBB的公告》，其認為陽光城盈利能力顯著下降。因此，大公國際決定將陽光城主體信用等級調整為BBB，評級展望維持負面。

【6】2月14日晚間，大發地產披露執行董事、首席執行官變更及董事委員會組成變更的進一步資料。資料顯示，冷俊峰先生有權根據公司與其訂立的服務合約，收取作為執行董事每年人民幣20萬元的董事酬金；根據公司間接全資子公司上海大發房地產集團有限公司與冷俊峰訂立的勞動合同，收取作為上海大發總裁月薪人民幣2.3萬元；及收取由董事會不時酌情釐定的管理層花紅及其他福利。而冷俊峰將不會為擔任首席執行官而收取任何酬金。

【7】2月14日，迪馬股份（600565）發布公告稱，因子公司上海寶川實業有限公司、上海梓原實業有限公司、上海梓衡實業有限公司、蘇州芯達企業管理咨詢有限公司、蘇州貝名企業管理咨詢有限公司、蘇州格匯企業管理咨詢有限公司、蘇州如拓企業管理咨詢有限公司設立后尚未開展實質性經營，西藏勵致實業有限公司因公司組織架構優化不再繼續開展業務，公司擬對以上合計8家子公司進行清算注銷。迪馬股份表示，本次子公司清算注銷不涉及人員安置，不會影響公司正常生產經營和整體業務發展。該公司的注銷對公司整體業務發展和盈利水平無影響，不會損害公司及股東利益。

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