新京報訊（記者 饒舒瑋）2月8日，中國人民銀行和中國銀行保險監(jiān)督管理委員會共同發(fā)布《關(guān)于保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

同時，《通知》明確，銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對保障性租賃住房的支持力度，按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)。

《通知》顯示，下一步，央行、銀保監(jiān)會將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對保障性住房建設(shè)和長租房市場發(fā)展的金融支持力度，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱，“這一通知是并購貸退出房貸集中度考核后，第二個房貸集中度政策松動的例子，其出發(fā)點在于為保障性租賃住房提供更強的貸款支持。”

“此一政策將使得房企的申請貸款動力增強，對今年保障性租賃住房的更快、更好發(fā)展，提供更大的動力。”嚴躍進如是說。

據(jù)悉，2020年12月31日，央行聯(lián)合銀保監(jiān)會共同發(fā)布了《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，其中規(guī)定，銀行業(yè)金融機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款余額占比及個人住房貸款余額占比不得高于央行和銀保監(jiān)會確定的管理要求上限。

新京報記者 饒舒瑋

編輯 武新 校對 郭利

關(guān)鍵詞： 央行