1月10日，國家發展改革委等21個有關部門聯合發布《“十四五”公共服務規劃》，作為“十四五”時期乃至更長一段時期促進公共服務發展的綜合性、基礎性、指導性文件。提出到2025年將基本形成政府保障基本、社會多元參與、全民共建共享的公共服務供給格局，民生福祉達到新水平。

明確7類住房領域公共服務

此次《“十四五”公共服務規劃》中涉及了房地產領域的公共服務內容，在“住房保障”和“積極推動改善住房條件”等方面提出了相應的措施。公租房保障、棚戶區改造和農村危房改造三項作為“住房保障”的重要內容，被列入“補齊基本公共服務短板”一項，而這三個領域也是當前需要加快補齊公共服務的重點對象。另外，“積極推動改善住房條件”也被列入推動重點領域非基本公共服務擴容的內容之一。保障性租賃住房、共有產權住房、老舊小區改造和住房公積金作為“積極推動改善住房條件”的四個重要領域，后續也會受到市場參與主體的積極關注。

住建部：預計可緩解1300萬人住房困難

1月11日上午，國新辦舉行新聞發布會，解讀《“十四五”公共服務規劃》。會上，住建部住房保障司負責人潘偉表示，要加大金融、土地、公共服務等政策支持力度，擴大保障性租賃住房供給。“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增650萬套（間），預計可幫助約1300萬新市民、青年人等緩解住房困難。繼續做好公租房保障，因地制宜發展共有產權住房，穩步推進棚戶區改造。“十四五”期間，將基本完成2000年底前建成的，約21.9萬個城鎮老舊小區的改造任務。

有觀點認為，此次《“十四五”公共服務規劃》明確的公共服務政策，是后續公共服務中急需優化的領域。這些工作做好了，才能真正體現了“住有所居”的社會發展目標，其保障和滿足了基本需要和更高需要，是后續各地政府和房企所需要關注的領域。只有此類領域推進足夠扎實，才能更好的契合“十四五”發展規劃要求，真正促進房地產市場的更好發展。

關鍵詞： 公共服務