2021年邢臺樓市經歷了市場輪動以及政策的調整后，年末有所回暖，商品住宅市場成交量環比有所上升，土地市場方面，12月宅地供應與成交均回升，溢價率更是達到年內最高。在此情況下，邢臺市房企表現如何，下面將揭曉2021年1-12月邢臺市房企業績榜單：

▍榜單點評

2021年1-12月邢臺房地產TOP10企業共實現銷售額140億元，TOP10門檻值達到了5.8億，家樂園以40.1億元的銷售金排名第一，占TOP10房企銷售額29.2%，優勢明顯;其次是永康，銷售金額為24.0億元;第三為中鼎，銷售金額為16.2億元;TOP5房企銷售金額為104.6億元，占TOP10房企銷售額75.42%，市場占比較高。

▍榜單點評

2021年1-12月，邢臺商品房銷售金額TOP10項目共成交51.7億元，入榜門檻為3.1億元。其中邢臺睿以7.8億元奪得銷售金額榜首席;保利云上以7.6億元的銷售金額位列第二;第三為永康上東首府，銷售金額為6.2億元;TOP5的項目銷售金額在5-8億之間。

▍商品住宅市場

2021年1-12月邢臺市主城區商品住宅市場高價位產品占比上升。成交總價結構中，90-120萬元總價段成交套數占比最高，占比為37.07%，且近三年占比均屬于最高，但連續三年占比有所下降，同比去年下降5.9個百分點;120萬元以上總價段成交套數占比較去年上升14.7個百分點，市場改善需求支撐度較高，同時90萬元以下總價段成交套數占比同比去年下降8.8個百分點，剛需產品市場有所減少。成交面積結構中，近三年90m2以下的占比持續走高，但最受歡迎的戶型為90-120m2的戶型，成交占比為58.12%;其次為120-180m2的戶型，成交占比為39.21%。

▍宅地市場

供求規模：2021年宅地市場10-11月供地與成交有減少，12月開始回升。2021年1-12月邢臺宅地供應95宗，供應規劃建筑面積573.43萬平米，同比下跌31.22%;信都區供應面積最多，達到108.27萬㎡。從需求端來看，共成交58宗，規劃建筑面積321.17萬㎡，較去年同期下跌45.48%;襄都區成交宗數最多，達到24宗，規劃建筑面積40.51萬㎡。

從供需情況來看，供需比年內有一定幅度的波動，10-11月由于基本無成交供需比波動較大，但隨著12月成交回升，供需比趨于平穩。

樓面價及溢價率：2021年邢臺市宅地市場受環境以及政策影響，主城區樓面價波動較大。2021年1-12月邢臺主城區住宅用地成交樓面價為1285.89元/㎡，同比下跌11.09%。1-12月的平均溢價率為11.39%，較去年同期上升7.96個百分點，溢價率有所回升，同時12月的溢價率達到38.08%，為年內最高。

關鍵詞： 樓面價 溢價率 房地產 TOP10企業