2021年多城集中供地已落下帷幕。據中指研究院監測，2021年拿地金額前五名企業分別為中海、保利、華潤、綠城和招商蛇口，拿地金額總計超2900億元。

總體而言，全年拿地金額前20名企業以大型國央企、頭部穩健型民企為主。尤其是到了第三批次集中供地時，地方性國企積極入市托底趨勢更為明顯。總體而言，八成城市地方國企拿地占比超半數。

同時，仍有地方性中小房企抓住集中供地良機補充土儲。隨著土地市場趨冷，部分中小企業緊抓拿地窗口期，儲備土地資源。

與此同時，整體而言，參與拍地企業數量呈逐批次下降趨勢。從首批次供地到三批次供地，銷售額前50名房企中，參與企業數量分別為46、31、18家。中指研究院分析，這與去年三季度以來密集的調控政策相關。進入2021年下半年，房產市場調整壓力增加，房地產金融審慎管理效果持續顯現，疊加重點城市第二批集中供地嚴查購地自有資金來源，房企資金承壓下拿地意愿和拿地能力降低。而進入四季度，房地產市場仍低溫運行，市場規模仍在繼續探底，疊加個別企業債務違約事件影響，土地市場觀望情緒更加濃厚，部分企業明顯放緩拿地節奏。

而從地域來看，頭部房企更加關注長三角城市群。在這些企業擲金拿地的偏好城市前10名中，有3城位于長三角。其中，杭州位列首位。

同時，部分房企在多個城市齊發力。保利、華潤萬科、中海、綠城等均在多城布局，以期強化市場地位。

有人多方布局，亦有人區域深耕。2021年，部分房企發揮所深耕區域投研、品牌等優勢，在優勢城市精準拿地擴大區域市場競爭力，如首開在北京拿地金額超百億，越秀以229億拿下廣州10幅地塊，成為廣州集中供地最大贏家，濱江以154億競得杭州10幅地塊。

而在部分重點城市中，房企拿地情況出現明顯分化，頭部房企斬獲地塊數量超五成。中指研究院預測，受重點城市地價高企和資金監管從嚴持續影響，重點城市供地集中度或將保持在較高水平，市場競爭或將持續。整體而言，土地市場正在回歸理性。

關鍵詞： 集中供地 拿地金額 民企 托底