2021年已行至末尾，這一年銀川樓市跌宕起伏，新房市場涼意漸盛，樓市圍困中，市場環境也十分復雜。那么銀川各大房企這一年的業績到底如何，下面將具體揭曉：

▍榜單解讀

業績表現

銀川TOP10房企2021年實現總銷售額超過327億元，排名前十的企業中，3家超過50億，前十門檻金額僅7元。2021年，銀川房地產企業銷售面積TOP10企業合計銷售面積為354萬㎡。

TOP10內部陣營

根據中指研究院監測顯示，TOP10企業間的分化十分明顯，主要分為三個陣營：50億以上、50-15億、15億以下。其中第一陣營3家、第二陣營4家、第三陣營3家。榜單前三名企業合計銷售金額占TOP10企業合計金額的69%。而本土企業表現上，銀川2021年有3家本土企業進入銷售業績TOP10。除寧夏中房繼續位列銷售金額、面積雙榜第一外;銀川建發位列第五，銀川魯銀位列銷售金額榜第十。

▍榜單解讀

從商品住宅項目銷售金額榜單來看，2021年，銀川商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為160億元，住宅項目銷售金額榜單門檻10億元。

其中，2021年萬科大都會項目銷售額25.5億元，穩居銀川商品住宅項目銷售榜第一;萬科翡翠公園位列榜單第二，銷售額22.7億元;中海半島華府銷售金額21億元，位列榜單第三。

▍2021年銀川房地產市場分析

房地產市場

2021年，在銀川“新銀八條”的強力調控和市場大環境的作用下，銀川市場降溫開始不斷凸顯。價格方面，根據中房指數系統百城價格指數，截至2021年12月，銀川新建商品住宅價格全年同比上漲4.36%，同比漲幅收窄2.92%。

截至2021年12月底，銀川市全年商品住宅全年新增供應567.36萬㎡。成交方面，2021年全年銀川市商品住宅成交面積為369.49萬㎡，同比下降24.9%。2021年全年銀川市商品住宅銷售額311.86億元，同比下降17.8%。

分區域來看，2021年全年銀川商品住宅供應量最大的區域為金鳳區，占2021年銀川全市供應總量的近一半;同時，金鳳區成交面積、成交均價亦位列銀川各區第一。

土地市場

2021年全年，銀川共推出73宗房地產開發用地，其中59宗住宅用地，14宗商辦用地。房地產開發用地總規劃建面共計616.85萬㎡，同去年相比上漲73.53%，其中住宅用地593.1萬㎡，同去年相比上漲85.13%，商辦用地23.74萬㎡，同去年相比減少32.34%。

2021年全年，銀川成交45宗房地產開發用地，其中33宗住宅用地，12宗商辦用地。房地產開發用地總規劃建筑面積共計289.56萬㎡，同比上漲8.59%，其中住宅用地278.08萬㎡，同比增加14.17%，商辦用地11.49萬㎡，同去年相比減少50.25%。

分區域來看，2021年全年銀川商品住宅用地成交量最大的區域為永寧縣，占2021年銀川全市成交總量的近四成;而商品住宅成交量最高的金鳳區，住宅用地成交樓面價最高。

結語

隨著調控政策成效顯現，相對于2022年，銀川樓市將在艱難之中尋求穩步發展。未來住宅產品的居住屬性必將大為強化，普惠與品質相向而行，從而抵消市場熱度的預期值，為房地產市場穩定發展打下堅實的基礎。

關鍵詞： 銀川樓市 業績表現 銷售額 房地產