2021年12月28日，奧園健康生活集團旗下奧園智慧生活服務(廣州)集團有限公司憑借優異的綜合實力中標南航湖南分公司物業服務項目。本次中標，是奧園健康首次進入機場航空類公建業態服務項目，標志著奧園健康在物業服務領域上不斷拓寬，品牌影響力和管理規模日益增長。

南航湖南分公司于1993年成立。經營范圍包括預包裝食品零售、航空客、貨、郵、行李運輸業務、航空器維修服務、國內外航空公司的代理業務等。本次奧園健康中標項目業態覆蓋寫字樓、辦公樓、教學樓、公寓等。

自2021年中報業績發布會，集團管理層表示下半年要加碼增量拓展后，奧園健康不斷加大外拓力度。據未經審計數據顯示，奧園健康年內新增中標超40個第三方項目。

為積極培育自身未來可持續健康發展的核心競爭力，奧園健康2020年完成三個收并購之后，開始借助多種方式不斷拓寬物業服務范疇以及逐漸豐富服務業態。截至2021年6月末，奧園健康52.8%的物業在管面積來自于第三方。第三方面積收入貢獻度占比較2020年6月末提升45.8個百分點，展現出強勁的外拓增長力。

“在未來的發展中，奧園健康有兩個需重視的因素，即規模和品質”，這是奧園健康執行董事及總裁鄭煒對投資人的承諾。不追求規模盲目擴張，奧園健康2021年外拓項目中，非住項目標的占比超過80%，涉及機關事務單位、醫院、高速服務區、城市供水供電等多種業態。

非住業態具備的市場空間大、行業競爭相對少、物業均價高、具有收繳率及提價優勢。積極培育不同業態的服務能力，奧園健康一方面意在增強自身業務競爭力、保證盈利預期，另一方面亦為了響應國家探索“物業+生活”服務模式的號召，發力城市運營綜合服務，參與到城市社區治理中來。今年5月，奧園健康與奧園城市更新集團簽訂戰略合作協議，將為奧園城市更新項目提供前期策劃、產業配套引入、運營管理服務等。奧園健康管理層簽約會后表示，奧園健康“將在實踐中不斷孵化具有內生性和外擴性的新業態，培育可復制的城市運營模式，為高質量城市運營服務謀篇布局”。

深耕城市運營賽道，奧園健康將能充分發揮自身兼具物業管理與商業運營的統籌能力，對城市區域中的公共建筑、購物中心、生活廣場、產業園區與社區住宅等諸多領域進行集約化統一管理，整合多方資源形成強大合力，走出一條具有獨具特色的成長之路。

關鍵詞： 奧園健康 城市運營 物業管理 購物中心