新京報貝殼財經訊(記者胡萌)12月23日，中國城鎮化促進會常務副主席、中央政策研究室原副主任鄭新立在中國房地產行業趨勢展望暨CIHAF2021第二十二屆中國住交會上表示，未來房地產發展重點有三個領域，城市更新，農民工市民化和鄉村建設。

鄭新立表示，城市化發展到了一定程度將會出現城市郊區化的趨勢。所以，城市更新的未來趨勢，首先是城市布局結構的調整，這給房地產業帶來了很好的機會。

“老舊街區的改造、舊房子裝電梯、住宅適老性改造、城市地下管廊、海綿城市、防控工程等等也是城市更新的一部分。”鄭新立說道。

鄭新立指出，我國每年有1000多萬農民工進入城市，保障房的需求巨大，這也是房地產行業的一個機遇。“為進城的農民工市民化提供經濟適用房、廉租房等保障住房，也是房地產行業新的增長點。”

“鄉村建設、縣城建設也是房地產業未來發展的重點。”鄭新立解釋，現在的縣城發展也非常好，將來房地產企業蓋房子不一定要集中在大中城市，縣城可能是下一步房地產發展的重點。還有特色小鎮的發展，也讓農民直接在當地就能實現就業和收入增長。

新京報貝殼財經記者胡萌編輯宋鈺婷校對柳寶慶

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