2021年1-11月，日照商品房市場累計成交金額約193.7億元，累計成交面積約186.2萬平;11月住宅成交量較上月環比有所下降。下面讓我們來看一下2021年1-11月日照房地產企業的銷售排行：

房企TOP10

2021年1-11月份，日照房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為133.1億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積116.6萬平。

興業房產領先優勢明顯，以39.6億元/31.2萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍;安泰地產集團以18.9億元/19.4萬平的銷售業績位列銷售金額、面積排行榜雙榜亞軍;同時保定長城控股以17.8億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名;碧桂園以16.7萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

項目TOP10

2021年1-11月份，日照商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為70.97億元，本月TOP10門檻值提高至3.97億元。

排行榜前兩位的項目銷售金額均超10億，其中愛情芳華里持續熱銷，以17.76億的銷售額位居榜首;第二位是興業名門旺福，銷售金額為10.54億;玖熙城排名第三，銷售金額為6.53億。

2021年1-11月份，日照商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為56萬平，排行榜前五位項目銷售面積均超過5萬平。

其中，愛情芳華里榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積12.12萬平;興業名門旺福以7.14萬平位列第二;東岸世家以5.98萬平的銷售業績緊隨其后。

2021年1-11月份，日照商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售4513套。

愛情芳華里項目以882套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出;興業名門旺福以573套位居第二位;東岸世家排名第三，成交494套。

|房產市場解讀：

2021年1-11月，日照商品住宅市場整體銷量同比下滑。月度來看，6月達到高點后，下半年呈下滑趨勢，11月成交面積為9.9萬㎡，環比下降8.0%，同比下降56.2%。1-11月整體成交188.9萬㎡，與去年同期相比仍有較大增量。月度均價走勢穩中有降，11月成交均價約為10653元/㎡，環比上漲1.7%，同比增長17.9%。

2021年1-11月，日照商品住宅市場最暢銷面積段仍是100-120㎡分段，占比41.7%;其次是120-140㎡分段，成交占比24.0%，較上月有所下降;排在第三的是140-180㎡分段，成交占比17.8%，比例也有所下降;180㎡以上大戶型或別墅戶型緊隨其后，成交占比8.4%有所提高。1-11月份整體來看，100-180㎡中高端改善型仍是購房者最關注的區間，占比達83.5%;其次是180㎡以上的高端大戶型區間。

|土地市場解讀：

2021年1-11月日照市共推出宅地60宗，上市供應建面351.1萬㎡，較去年同期下降26.8%;成交49宗，成交建面285.6萬㎡，同比下降30.1%，整體供銷同比仍有差距。11月上市建面47.1萬㎡，成交建面47.1萬㎡，供銷量環比均有較大增長。

1-11月中2月無宅地成交，3月成交樓面價降至低點851.1元/㎡，同比下降62.1%。7月份均價回升至高點，之后持續回落，11月有所回升，成交樓面均價為2342.8元/㎡，環比上漲104.3%。1-11月整體樓面均價為3223.5元/㎡，較去年同期上漲44.8個百分點。

|重點地塊解讀：

2021年1-11月日照市住宅用地總價地王位于日照五蓮縣?，宗地編號為W2020-26、W2020-27，土地位置四至為縣城富強路以東、重慶路以北、稅務局以南，總用地面的110319㎡，規劃建筑面積242701.8㎡，容積率大于1并且小于或等于2.2，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月30日起拍，競價122輪，最終為山東阜坤房地產開發有限公司?(臨沂奧馬置業有限公司)競得，成交總價7.3億元，樓面價3008.1元/㎡。

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