南京第三批集中供地15宗地塊因故終止

11月22日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，原定于本周四(11月25日)集中出讓的15宗地塊因故終止。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，南京三批次涉宅地塊，共有46宗，此次15宗終止后，還剩余31宗，總出讓面積125.57萬平方米，總建筑面積280.79萬平方米，總起價297.8億元。

本次15宗終止地塊分布于棲霞區(qū)(1宗)、秦淮區(qū)(1宗)、江寧區(qū)(8宗)、六合區(qū)(3宗)、溧水區(qū)(2宗)。其中，江寧區(qū)淳化街道G126、六合區(qū)龍袍街道G145分別在首批和二批次中已有過撤銷紀錄，此次為第二次終止出讓。

據(jù)悉，該15宗地多數(shù)位于江寧濱江新城、淳化、六合龍袍、溧水柘塘等城市邊緣板塊，其所在區(qū)位較為偏遠，板塊能級弱，難以提供足夠的去化保障。而秦淮、棲霞的2宗地塊，具有較高的配建、產(chǎn)業(yè)導入要求，競拍門檻的大幅提高，也導致關注度降低。

另據(jù)出讓條件顯示，本次南京集中供地出讓地塊按“限房價、定品質、競地價”方式出讓，所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過上述核定價格(裝修價格另行核定)，最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)；所建商品住宅項目須按照《關于提升全市新建商品住宅規(guī)劃品質要求的通知》(寧規(guī)劃資源規(guī)[2021]6號)執(zhí)行。

蘇州常熟42.2億元掛牌5宗宅地總出讓面積32.11萬平方米

11月22日，蘇州常熟市掛牌5宗宅地，總出讓面積32.11萬平方米，總建筑面積61.76萬平方米，總起價42.2億元，將于12月22日出讓。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，興福報慈片區(qū)嫩江路以北、報慈北路以西(2021A-024)地塊，出讓面積44353平方米，容積率1.2，建筑面積53223.6平方米。該地塊起價7.19億元，起始樓面價13500元/平方米，市場指導價7.38億元，上限價格8.12億元，上限樓面價15248元/平方米，一次性報價區(qū)間8.12-8.26億元。

高新區(qū)常昆公路以東、黃浦江路以南(2021A-025)地塊，出讓面積66938平方米，容積率2.1，建筑面積140569.8平方米。該地塊起價10.38億元，起始樓面價7385元/平方米，市場指導價10.66億元，上限價格11.72億元，上限樓面價8341元/平方米，一次性報價區(qū)間11.73-11.94億元。

另外，海虞北路以東、規(guī)劃琴川大道以北(2021A-026)地塊，出讓面積51012平方米，容積率2，建筑面積102024平方米。該地塊起價9.18億元，起始樓面價9000元/平方米，市場指導價9.43億元，上限價格10.37億元，上限樓面價10166元/平方米，一次性報價區(qū)間10.37-10.56億元。

辛莊鎮(zhèn)新陽大道以北、規(guī)劃縱一路以西(2021B-017)地塊，出讓面積68724平方米，容積率1.8，建筑面積123703.2平方米。該地塊起價6.62億元，起始樓面價5351元/平方米，市場指導價6.8億元，上限價格7.48億元，上限樓面價6044元/平方米，一次性報價區(qū)間7.48-7.61億元。

此外，海虞鎮(zhèn)周行邁步塘西側、規(guī)劃橫一路南側(2021B-018)地塊，出讓面積90029平方米，容積率2.2，建筑面積198063.8平方米。該地塊起價8.876億元，起始樓面價4481元/平方米，市場指導價9.11億元，上限價格10.03億元，上限樓面價5062元/平方米，一次性報價區(qū)間10.03-10.21億元。

根據(jù)出讓要求，競得人須在宗地內定位建設部分商品房，共計不少于316套，定向供應常熟市海虞鎮(zhèn)人民政府動遷安置房源，總建筑面積不少于3.948萬平方米(具體以實測為準)。

其中，20套戶型為80平方米，20套戶型為100平方米，138套戶型為120平方米，138套戶型為140平方米，定向供應房屋結算單價為8000元/平方米。

河南平頂山新城區(qū)2億掛牌2宗商服地此前曾流拍兩次

11月22日，河南平頂山市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)近日刊發(fā)公告稱，位于新城區(qū)的兩宗商服用地掛牌出讓，已于11月17日開始接受報名，12月8日至17日掛牌競價，總起拍價約2億元。

資料顯示，兩宗地塊位于長安大道以北、冬勤路以西、龍翔大道以南，面積分別為138.46畝和101.51畝。其中，平新城地(2015)001號地塊位于新城區(qū)龍翔大道與冬勤路交叉口西南角，東至冬勤路，西至已征國有土地，南至“平XC(2018)020”地塊，北至龍翔大道。地塊面積9.23萬平方米，即138.46畝；地塊容積率0.6，綠化率25%，建筑密度40%，限高24米，規(guī)劃用途為商服用地，出讓年限為40年。

此外，平XC(2018)020號地塊位于長安大道與冬勤路交叉口西北角，東至冬勤路，西至已征國有土地，南至公共綠地和長安大道，北至“平新城地(2015)001號”地塊。地塊面積為6.77萬平方米，即101.51畝，地塊容積率0.6，綠化率25%，建筑密度40%，限高24米，規(guī)劃用途為商服用地，出讓年限為40年，地塊起始價83萬元/畝。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料后得知，這兩宗地塊已是第三次掛牌出讓，第一次掛牌于2018年10月22日，遭流拍；第二次掛牌于2021年2月26日，再次流拍。

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