近日，成都公共資源交易中心掛出了共計40宗約2765畝土地，宣布成都的第三次集中土地供應將于12月7日-12月9日三天分6場進行拍賣。

據觀點地產新媒體了解，土地分布方面，本次出讓的40宗地塊主要由12個區域供應，其中天府新區和成華區供應宗數最多，均為8宗，新都區則有6宗土地入市。

此外，一圈層土地供應中錦江區有4宗、青羊區3宗、金牛區3宗、高新區1宗；二圈層中龍泉驛區2宗、雙流區2宗、郫都區1宗、溫江區1宗；三圈層青白江區供地1宗。武侯區和新津區在本輪中均無土地供應。

從土地面積來看，此次單宗土地供應面積最大的為天府新區華陽街道地塊，供應面積約156畝，樓面地價最高限價為17000元/㎡，宗地最高清水售價為24500元/㎡。

本次集中土拍依然設置了土地最高限價和宗地限定房價，其中土地起拍最低價的為青白江區鳳祥大道一宗16畝地塊，僅為3000元/㎡。土地起拍最高價則為高新區桂溪街道58畝地塊，為17100元/㎡，最高樓面地價限價19600元/㎡，宗地清水房最高限價為28500元/㎡，同時該地塊也是樓面限價及清水房限價最高的地塊。

從供應規模來看，這批次集中供應規模大幅縮減，少于第一批次3450畝和第二批次5686畝的土地面積供應量，在土地限價和宗地最高房價的差價來看也有了調整。其中溫江區出讓的公平街道74.9畝地塊為第二批次流拍宗地，再次出讓在宗地的樓面起拍價調高了500元/㎡，為9000元/㎡，同時清水房最高售價則從此前的15928元/㎡調到18609元/㎡。

本次集中土拍依然延續了前兩次“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施，所有拍賣宗地的樓面地價起拍價、最高售價以及宗地房價最高售價均作為明確規定。

同時，本次拍賣對意向競買人的要求依然嚴格。本次拍賣宗地不接受自然人報名；同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買等。

資金方面，意向競買人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規提供借款、轉貸、擔保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用公司控制的非房地產企業融資等。

關鍵詞： 成都