金華2宗商住用地集中出讓，經過33輪競價，寧波旭圣企業管理有限公司(榮安)以總價10.31億元競得義烏市蘇溪鎮高塘路與鎮前街交叉口西北側地塊，樓面價13930元/㎡，溢價率31.16%。

地塊編號義土掛〔2021〕58號，地塊名稱為高塘路與鎮前街交叉口西北側地塊，出讓面積3.08萬平，土地用途為商住用地，容積率2.4，建筑面積7.4萬平，起始價7.86億元。

據土地出讓文件顯示，地塊住宅建筑形式為高層，且建筑層數不得少于11層。裙房為商業和配套用房，裙房建筑層數為1-2層，商業建筑面積為1500-3000平方米。沿高塘路、鎮前街側住宅立面須公建化處理，不得設置開敞式陽臺。住宅標準層層高不得超過3.2米。地塊不得設置只能通過兩側臨空通廊入戶的戶型。地塊住宅最小套型總建筑面積不得小于70平方米，且住宅套型總建筑面積小于90平方米的套數不應超過住宅總套數的40%。

住宅底層設置的架空層的水平投影面積比例，不得小于住宅基底面積的15%。地下室不得超過3層,單層層高原則上不超過5.5米。地下室用于人防、消防、停車、供配電等基礎配套設施，不得設置車庫，嚴禁改變用途。地塊物業管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置，應集中布置于地上1-2層。居家養老服務用房按套內建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行集中配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

關鍵詞： 榮安 金華 10 31億 溢價率