瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，間接全資附屬公司樂(lè)基與合營(yíng)伙伴上海永業(yè)集團(tuán)、合營(yíng)公司上海復(fù)基房地產(chǎn)訂立增資協(xié)議。

據(jù)此，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴上海永業(yè)集團(tuán)已同意通過(guò)合營(yíng)公司上海復(fù)基房地產(chǎn)達(dá)成合營(yíng)安排，以開(kāi)發(fā)上海市黃浦區(qū)太平橋項(xiàng)目;同時(shí)與合營(yíng)伙伴上海永業(yè)集團(tuán)訂立股東協(xié)議，以規(guī)管彼等各自有關(guān)經(jīng)營(yíng)及管理合營(yíng)公司業(yè)務(wù)及事務(wù)的權(quán)利及責(zé)任。

就進(jìn)行太平橋項(xiàng)目而言，樂(lè)基及合營(yíng)伙伴已同意將合營(yíng)公司的注冊(cè)資本從3577.3萬(wàn)美元增加至4.75億美元。其中，樂(lè)基應(yīng)全部支付并向合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資約2.02億美元，合營(yíng)伙伴應(yīng)全部支付并向合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資約2.37億美元。

于本公布日期，合營(yíng)公司的注冊(cè)資本為3577.3萬(wàn)美元，分別由樂(lè)基及合營(yíng)伙伴擁有99%及1%。完成后，合營(yíng)公司將由樂(lè)基及合營(yíng)伙伴各自擁有50%，合營(yíng)公司將不再為集團(tuán)的附屬公司，且不再于集團(tuán)賬目綜合入賬。

據(jù)悉，合營(yíng)公司的投資總金額為14.25億美元。合營(yíng)公司董事會(huì)可對(duì)土地投資金額進(jìn)行調(diào)整，但合營(yíng)公司將對(duì)該等土地作出的最高投資金額不得超過(guò)人民幣151億元。

公告顯示，合營(yíng)公司的主要業(yè)務(wù)為太平橋項(xiàng)目，即投資、拆遷及安置、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、持有、管理、銷(xiāo)售及租賃該等土地。

該等土地包括122-1地塊、122-2地塊及122-3地塊，均位于中國(guó)上海市浦西黃浦區(qū)。土地總占地面積約24,067平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為99,560平方米。地塊將主要用于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的多用途開(kāi)發(fā)。于本公布日期，該等土地仍未開(kāi)發(fā)。

據(jù)悉，122-1地塊及122-2地塊各自目前分別由宏輝擁有99%及上海復(fù)興擁有1%;并于2002年12月月以人民幣2355.08萬(wàn)元被收購(gòu)。

122-3地塊目前由合營(yíng)公司擁有，并于2003年以917.97萬(wàn)美元被收購(gòu)。該等土地于2021年4月30日的賬面值為人民幣5.25億元。于2021年4月30日，由獨(dú)立估值師「按現(xiàn)狀」編制的該等土地估值為人民幣5.42億元。

122-1地塊及122-2地塊將分別于拆遷完成及訂立相關(guān)拆遷協(xié)議，以及獲得相關(guān)中國(guó)政府批準(zhǔn)后與122-3地塊合并。

太平橋項(xiàng)目位處黃浦區(qū)，是上海市浦西的主要商業(yè)中心。項(xiàng)目與上海地鐵1、8及10號(hào)線相連。項(xiàng)目的特色是保留了傳統(tǒng)的石庫(kù)門(mén)里弄肌理，并把老式石庫(kù)門(mén)建筑變成了高端豪宅。預(yù)計(jì)太平橋項(xiàng)目將打造一個(gè)以文化傳承及現(xiàn)代生活為特色的獨(dú)特高端國(guó)際社區(qū)。

關(guān)鍵詞： 瑞安房地產(chǎn) 增資協(xié)議 項(xiàng)目 上海太平橋