4月廣州商用物業(寫字樓、公寓、商鋪)市場供應大幅上漲，增幅均超200%。但在成交量上，環比均有所下降，但對比深受疫情影響的去年同期仍增幅不少。

合富大數據顯示，4月廣州的寫字樓新增供應約22萬平方米;成交3.54萬平方米，成交量環比3月下降58%，同比則上升208%。成交區域集中在黃埔區等多個外圍區域。傳統核心中心區域如天河區、海珠區等成交量略顯尷尬，2至4月合計成交量不足1000平方米。

另一成交量環比下降較為明顯的是商鋪。數據顯示，4月廣州的商鋪新增供應約4.9萬平方米，主要為“五一”期間住宅新貨連帶供應。4月商鋪成交量為3.74萬平方米，對比3月多起大宗交易形成的峰值縮減至近一年平均水平。

公寓市場成交量則表現平穩。4月廣州的公寓新增供應13萬平方米。成交9.16萬平方米，同比上升40%，環比3月僅小幅下降7%。黃埔區奪得銷量冠軍。數據顯示，今年前4月除春節月外，其余月份廣州的公寓的成交量在均在9至10萬平方米左右，市場平穩。

合富輝煌(中國)商業地產總經理潘耀曦認為，面對相對較高的房價及收緊的限購政策，現在的單身人士越來越多地選擇以新銳、時尚面目出現的公寓作為過渡。同時，為滿足年輕公寓客戶的需求，近年來公寓項目的小區配套也不斷豐富起來，如泳池、公園、健身會所、創客辦公區、咖啡書吧等，都助力公寓市場運行平穩。

關鍵詞： 廣州 商用 物業 供應