各地針對房地產(chǎn)市場亂象的重拳整治還在繼續(xù)。

日前，北京市住建委官方公眾號“安居北京”發(fā)文表示，市住建委對北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司擅自預(yù)售朝陽區(qū)泰禾麗景家園項目進(jìn)行了立案查處。

經(jīng)查，北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可的情況下，自2018年9月至2020年4月期間，無證銷售泰禾麗景家園項目31-38號樓74套住房，收取預(yù)付款12.86億元。

依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十八條的規(guī)定，市住建委于2020年12月31日決定責(zé)令北京泰禾錦繡置業(yè)有限公司停止違法行為，并按高限處以1286萬元的罰款。

同時，市住建委還公布了在2020年查處的40個違規(guī)操作項目，其違規(guī)行為主要包括無證售房、銷售信息公示不全、銷控表與實(shí)際不符、銷售場所展示內(nèi)容與項目實(shí)際不符、合同附加不平等條款、違反限購政策、拒絕使用公積金、違反預(yù)收資金監(jiān)管規(guī)定。

查出的40個項目共涉及22家開發(fā)企業(yè)，除泰禾集團(tuán)外，還有璟秀欣苑開發(fā)商首開股份、萬科，興景苑開發(fā)企業(yè)綠地，北雅嘉苑(推廣案名：雅居樂京華雅郡)開發(fā)企業(yè)雅居樂集團(tuán)，景匯家園(推廣案名：旭輝一合相)開發(fā)企業(yè)旭輝控股集團(tuán)，以及富力地產(chǎn)、中國中鐵、中交地產(chǎn)、世茂股份、金隅集團(tuán)等。

北京對樓市亂象的整治和處罰并非孤案，事實(shí)上，針對房地產(chǎn)違規(guī)操作的查處在各個城市均在持續(xù)進(jìn)行。

今年1月9日，海口市住建局聯(lián)合多部門查處海口長弘·御府及海口118項目C地塊(推廣案名：羅牛山·璞域·玖悅府)，其中長弘·御府項目涉及價外加價、虛假宣傳、違法改建等行為，羅牛山項目涉及無證銷售、價外加價等行為。

而在2020年底，包括深圳、合肥、乳山、浙江等地均出臺相關(guān)政策規(guī)范樓市行為。11月20日，深圳官方推出APP“I深圳”線上購房誠意登記，以此打擊“打新”人群;同一日，合肥住房保障和房產(chǎn)管理局表示，將針對炒作掛牌房價等擾亂秩序的行為給予重點(diǎn)打擊。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，嚴(yán)查房地產(chǎn)市場亂象也是調(diào)控的手段之一。他表示，從去年12月開始，房地產(chǎn)調(diào)控就集中于租賃、落戶、預(yù)售資金監(jiān)管、金融政策收緊。包括昆明、唐山、成都等城市都發(fā)布了商品房預(yù)售制度的加強(qiáng)監(jiān)管政策，張大偉認(rèn)為，這一政策出臺主要原因與部分城市爛尾住宅項目影響社會安定有關(guān)，整體看，預(yù)售監(jiān)管收緊，針對部分建設(shè)資金強(qiáng)監(jiān)管已經(jīng)成為調(diào)控趨勢。

目前，針對房地產(chǎn)的管控開始逐步細(xì)化，包括針對房企的“三道紅線”以及針對銀行的“兩道紅線”，都使得開年的房地產(chǎn)市場面臨一股強(qiáng)冷氣流。張大偉表示，房地產(chǎn)調(diào)控最寬松的2020年上半年已經(jīng)過去，從2020下半年開始，調(diào)控已經(jīng)逐步收緊，按照各部門的表態(tài)，未來調(diào)控繼續(xù)收緊在所難免。

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