國家統計局網站日前公布了31個省(自治區、直轄市)上半年房地產開發投資情況，從數據可以看出，新冠疫情下，房地產成為地方政府穩增長的重要推手。

國家統計局數據顯示，今年1-6月，全國房地產開發投資62780億元，同比增長1.9%，是固定資產投資中唯一在上半年累計增速轉正的指標。31個省份中，有23個省份增速跑贏全國，而去年同期為15個省份。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對界面新聞表示，23個省份超過全國平均增速可以從兩個方面去理解，一是上半年各地的土地供應有所增加，房地產市場有很強的韌性;二是跟各地穩投資的政策導向有關，地方政府確實對房地產投資比較依賴。

財信研究院副院長伍超明對界面新聞表示，受新冠疫情影響，地方財政收支壓力加大，而房地產投資在穩定經濟增長和提振需求中確實發揮了對沖作用。

財政部數據顯示，今年1-6月，全國一般公共預算收入96176億元，同比下降10.8%，其中，稅收收入同比下降11.3%。同期，地方政府國有土地使用權出讓收入同比增長5.2%，賣地收入的增長在一定程度上緩解了地方的財政壓力。

從總量上看，經濟發達的東南沿海地區繼續遙遙領先，廣東、江蘇和浙江上半年投資總額分別達到7433.89億元、6277.38億元和5308.84億元。從增速上看，西部地區表現迅猛，前五位中，西部省份占據四席，排在前三位西藏、新疆和寧夏，同比增速分別達到56.1%、26%和14.5%。

上半年，有6個省份的房地產開發投資同比呈負增長，其中，海南、黑龍江和湖北降幅最高，分別下降10.2%、10.7%和38.3%。

“房地產投資增速的高低很大程度上是受疫情的影響，西部地區增速較快一方面是與全國其他省市相比疫情相對較輕，疫情對開工和投資的進程影響較小，另一方面也與西部城市化空間大、國家加大西部開發有關。”伍超明說，而湖北和黑龍江等地疫情相對嚴峻，房地產投資受到的遏制比較明顯。海南的負增長主要在于其“去地產化”的政策導向。

據中新網報道，海南省統計局局長王瑜上周五表示，上半年海南投資結構進一步優化，非房地產投資累計增速連續4個月超過兩位數，占總投資比重達到61.7%，較上年同期提升5.7個百分點。此外，7月8日，在國務院新聞辦公室針對海南自貿港舉辦的發布會上，海南省省委書記劉賜貴明確表示，海南不能成為房地產的加工廠。

分析師認為，考慮到當前內需疲軟且恢復緩慢，外需受疫情影響短期內大幅反彈的可能性較低，投資尤其是基礎設施建設和房地產投資將繼續成為支撐下半年中國經濟增長的主要動力。

“上半年的數據顯示，房地產銷售面積、資金來源、土地購置面積增速都在提高，加上貨幣環境整體寬松，下半年房地產投資增速將繼續反彈。”伍超明在采訪中表示，“區域上看，在疫情好轉下，前期增速較低的地區尤其是東部省份，下半年有望出現恢復性上漲。”

嚴躍進也認為下半年地產投資會繼續增長。“東部地區在總量上會表現的比較好，增速上看還是西部會快一些，如果下半年人員流動逐漸增強，東部地區也會很快趕上。”他說。

和分析師的樂觀預測相比，官方的表態較為謹慎。國家統計局新聞發言人劉愛華上周在新聞發布會上表示，盡管目前房地產投資增速轉正，但要看到更多的房地產市場指標，如房屋新開工面積、土地購置面積、商品房銷售指標等，目前看還處于下降區間，所以對下半年房地產的走勢還是應該持觀察的態度。

關鍵詞： 房地產