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觀點網訊：6月9日，佛山南海區西樵鎮碧霞三路北側一宗約2.6萬㎡商住地以總價2.83億元成功出讓，由佛山市滔蓮瑋業房地產有限公司摘得，折合樓面價約4059元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊總占地面積26212.94㎡（折合約39.32畝），分A、B兩區開發。其中，A區占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業用地，其中商業商務總計容建筑面積不高于7000㎡。A區要求整體限高80米，建筑密度不超過25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。

B區占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開放式綠地，建成后無償移交西樵鎮人民政府或相關單位統一管理使用。

另外，競得人還須額外建設占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區綠地率計算。作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、步道、小廣場、體育健身設施、水面等，可以一并計入綠地面積，但面積不得大于綠地面積的25%。

根據規劃，地塊必須按住宅總計容建筑面積的1%配建社區用房，包括社區警務室、社區文化活動站、社區衛生服務站、社區居家養老設施等，建筑面積不低于600㎡。

據了解，佛山市滔蓮瑋業房地產有限公司為南海西樵本土企業，為廣東滔蓮集團旗下公司。成立于1998年的廣東滔蓮集團，是一家以紡織印染為主，以園區運營、地產開發、物業管理、倉儲物流為輔的多元化、集團式企業。

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