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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月23日消息，近日有市民在上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱留言，反映關(guān)于一套房置換的問(wèn)題。

該市民表示，目前由于家庭原因需要置換一套住房，但是賣(mài)掉目前住房需要繳納一大筆增值稅。因此，該市民希望，在上海以家庭為單位，由于家庭原因，改善型需求只有一套住房，在房屋買(mǎi)賣(mài)置換時(shí)是否可以取消增值稅和個(gè)稅。

4月20日，上海市財(cái)政局回復(fù)了該網(wǎng)友。經(jīng)研究，上海市財(cái)政局表示： 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行稅收制度的安排，稅收政策由國(guó)家統(tǒng)一制定，且相關(guān)稅收減免優(yōu)惠政策的決定權(quán)限在國(guó)家層面。

上海市按國(guó)家規(guī)定對(duì)個(gè)人住房交易實(shí)行差別化的稅收政策，并對(duì)持有滿(mǎn)一定年限的住房給予稅收優(yōu)惠。增值稅方面：個(gè)人出售購(gòu)買(mǎi)5年及以上的普通住房，免征增值稅；出售購(gòu)買(mǎi)5年及以上的非普通住房，差額征收增值稅，稅率5%。

個(gè)人所得稅方面：如個(gè)人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅。關(guān)于來(lái)信提到的家庭唯一住房出售環(huán)節(jié)的增值稅問(wèn)題，財(cái)政局將積極配合國(guó)家部委開(kāi)展相關(guān)調(diào)研，推動(dòng)政策進(jìn)一步優(yōu)化完善。

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