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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，陽(yáng)光房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)布2022/23年財(cái)政年度第三季營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，于2023年3月31日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基?物業(yè)組合的租用率為92.1%(2022年12月31日為92.5%)。其中，寫字樓及零售物業(yè)的租用率分別為91.5%及93.3%，2022年12月31日則分別為92.2%及93.1%。

于2023年3月31日，陽(yáng)光房地產(chǎn)基金物業(yè)組合的整體現(xiàn)行租金為每平方尺45.2港元，與上一季度基本持平。

報(bào)告指出，受惠于以服務(wù)性行業(yè)為主的乙級(jí)寫字樓物業(yè)的穩(wěn)定租賃需求，寫字樓物業(yè)組合于期內(nèi)錄得2.1%溫和續(xù)租租金增長(zhǎng)。與此同時(shí)，零售物業(yè)組合則錄得2.3%續(xù)租租金負(fù)增長(zhǎng)。

在主要寫字樓物業(yè)方面，截止3月31日，大新金融中心的租用率為87.1%，現(xiàn)行租金則為每平方尺41.7港元。與此同時(shí)，由于管理人決定與共享工作空間營(yíng)運(yùn)商重組租約，Strand 50的租用率因而下降至89.6%。另外，九龍區(qū)的豐怡中心租用率回升至95.7%。

零售物業(yè)方面，上水中心購(gòu)物商場(chǎng)及新都城一期物業(yè)的租用率于2023年3月31日分別為91.8%及92.5%，而相應(yīng)的現(xiàn)行租金則為每平方尺98.5港元及每平方尺55.0港元。

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