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觀點網訊：3月13日，金科智慧服務集團股份有限公司公布，預期錄得截至2022年12月31日止年度公司擁有人應占凈虧損介乎約18億元至23億元。

盡管如此，本金科智慧服務于當期取得了健康的經營性現金流入，錄得經營性現金流介乎約3.5億元至4.5億元。

觀點新媒體了解到，金科智慧服務管理層認為該集團錄得該凈虧損的主要原因如下：

2022年，在中國房地產行業遭遇嚴峻流動性危機、國內新冠疫情反復以及經濟增速放緩等多重不利因素迭加的影響下，物業管理行業遇到前所未有的挑戰，金科智慧服務關聯房地產開發商客戶及部分第三方客戶面臨流動性困境。

因此，金科智慧服務對賬面的其他應收款項、應收賬款等資產均進行了減值測試、并計提了合理減值，預計會對全年利潤造成較大負面影響。

金科智慧服務2021年對物業管理公司進行了一系列并購并錄得較高商譽。受地產及物業市場行情變化影響，本集團于2022年對此等并購產生的商譽計提了合理減值。

金科智慧服務在2022年期間也嚴格控制了業務擴張的節奏，主動關停收縮了諸多毛利潤較高、但是回款保障較差的非業主增值等業務。

因為新冠疫情管控和為了保證現金流而退場部份低質效項目等因素，金科智慧服務在2022年期間產生了較多的臨時性費用。

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