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3月9日，中指院發布數據顯示，2023年1-2月，北京房地產企業銷售額TOP20企業商品房銷售金額合計559.0億元，銷售面積合計124.9萬平方米。銷售額方面，中海地產、華潤置地和北京城建位居前三位，其中，中海地產銷售額達73.1億元，位居首位；華潤置地銷售額61.7億元，位居第二位；北京城建銷售額為50.6億元，位居第三位。

2023年1-2月，北京商品住宅項目銷售業績TOP10項目共實現網簽金額141.25億元，網簽面積16.94萬平。2022年1-2月，北京商品住宅（不含保障房）累計成交78.99萬㎡，同比下降17.0%。2023年2月，北京商品住宅（不含保障房）成交規模為41.69萬平，環比增長11.8%，同比增長25.3%。

中指院分析，整體來看，2月北京商品住宅網簽規模維持低位，但從市場端來看，新房市場保持復蘇節奏，案場到訪量明顯增多。

而在新房方面，2023年2月，北京新建住宅平均價格為44695元/平方米，環比微漲0.02%，漲幅擴大0.01個百分點；同比上漲0.78%，漲幅收窄0.01個百分點。1-2月，北京新建住宅價格累計上漲0.02%，較去年同期收窄0.08個百分點。

但從庫存方面看，截至2月底，北京商品住宅（不含保障房）庫存量約為1181.55萬平方米，環比微增0.1%；出清周期19.0個月，環比回升1.1個月，依然存結構性庫存去化風險。

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