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樂居財經孫肅博2月28日，財信發展(000838.SZ)發布關于公司放棄2022年收購重慶中置物業發展有限公司及其渝中城項目的公告。

同時，財信發展發布關于關聯方財信集團及財信地產部分變更避免同業競爭承諾的公告。

據悉，重慶財信房地產開發集團有限公司（以下簡稱“財信地產”）2013年8月通過收購重慶財信企業集團有限公司（以下簡稱“財信集團”）所持財信發展19.9%股份、收購北京融達投資有限公司所持財信發展10%股份，成為財信發展第一大股東。

財信集團、財信地產及實際控制人盧生舉（以下簡稱“承諾人”）于2013年8月做出了《關于避免同業競爭的承諾函》。

經與控股股東協商，財信發展擬放棄2022年對重慶中置物業發展有限公司財信渝中城項目的收購。同時承諾人擬變更部分避免同業競爭承諾內容。

對于放棄收購的原因，財信發展表示，原承諾注入項目已經全部開發銷售，住宅售罄，公寓、商業、車位大部分清盤。目前主要進行剩余公寓（2套）及車位（5個）的出售。此外，履行原承諾不利于維護上市公司權益。

財信發展稱，項目已全面竣工，后續已無新的開發項目。目前進行存量資產銷售及土地增值稅清算等事項，注入上市公司無法形成好的經濟效益；根據項目實際需求，目前經營范圍尚無法去掉房地產開發業務（剩余產品銷售及辦理證照需要）或注銷該公司；公司控股股東接觸其他開發商，謀求以股權轉讓形式出讓地產項目公司控制權，解決同業競爭。由于整體地產行業市場環境等因素，該方式亦無有效進展。

變更承諾內容如下：根據財信渝中城項目開發情況，2024年底前完成中置物業注銷、經營范圍（去掉房地產開發業務）變更或轉讓；在注銷、經營范圍（去掉房地產開發業務）變更或轉讓完成前，中置物業所開發的財信渝中城項目由財信發展進行托管，負責項目的整體經營；如中置物業股權轉讓，財信發展有優先選擇權；中置物業不再獲取新的項目。如在2024年底前未完成中置物業注銷或者營業范圍變更，財信地產及財信集團應在2024年12月31日前完成股權轉讓的內部決策程序及股權轉讓的啟動程序，財信發展完成行使或放棄優先收購權的董事會審議程序；如財信發展放棄優先收購權，財信地產在2024年12月31日前將其出售給與財信地產及財信集團無關聯的第三方。

相關公司：財信發展sz000838

關鍵詞： 財信發展 股權轉讓 同業競爭