文/樂居財經徐酒眠

【資料圖】

立春的第十天，西安寒意未消。位于城北未央區的雅荷花園小區，建成年代已久，在陰雨冷風中頗顯落寞。

作為徐束萍1993年轉戰西安、創立雅荷地產后的第一個項目，雅荷花園已不復當年顏色。

隨著時間漸去漸遠的還有徐束萍和雅荷地產的輝煌，染上的舊改之殤難愈，資金短缺、糾紛不斷、屢次被執行……在2018年之后，徐束萍的資產版圖中，相對優質的板塊似乎只有物業服務了。

頭頂陜西省首家上市物業公司的光環，雅荷科技（835514.NQ)于2016年1月16日成功掛牌新三板。不過，在即將熬過“7年之癢”的前夕，雅荷科技將“摘牌”退市提上了日程表。

在去年12月29日，其董事會就通過了終止掛牌相關議案。今年1月11日，又對外刊發了“關于申請股票終止掛牌新增承諾事項”和“股票停牌”公告。

如今，其退市進程又跨進了一步。2月10日，雅荷科技公告，其已于前一日向全國股轉公司提交了終止掛牌的申請材料，經審查，全國股轉公司作出了同意受理的決定，并向公司出具了編號為ZZGP2023020010的《受理通知書》。

揮別新三板，雅荷科技將何去何從？

一年多前，總經理湛峰曾對外表示，雅荷科技擬于2022年登陸北交所。不過，這個計劃顯然已經落空了。而如今“摘牌”退市，意味著登陸北交所已經不在雅荷科技的工作計劃表中了。

“參照此前從新三板退市的物企去處，雅荷科技若能尋覓一個好買家或許也不錯。”有業內分析人士表示。

實控人被執行8千萬

資料顯示，雅荷科技共有43為自然人股東，無一機構企業。

其中，徐束萍持股占比83.37%；余下42位個人股東，持股1.47%-0.18%不等。徐束萍除了是雅荷科技的第一大股東，還擔任著董事長和董事的職務。

而雅荷科技登陸港交所計劃落空，或與過去一年里實控人徐束萍多次被列為被執行人有關。

1月11日，雅荷科技連發10則公告，除了上述提及過的兩篇之外，徐束萍被納入失信被執行人，并宣布辭去其在公司的所有職務是重點。

根據公告內容，因“違反財產報告制度”，徐束萍被杭州市中級人民法院納入失信被執行人，被執行給予申請人80,063,369元及利息。

早在2022年12月22日，中國執行信息公開網發布了這條信息。“因公司未正式收到控股股東、實際控制人送達的民事判決文書，致使公司未能在事實發生之日及時完整披露”，而雅荷科技在公告中表示，其在2023年1月9日才獲悉這一情況；同一天，收到徐束萍遞交的辭職報告。

根據披露的案件號（（2022）浙01執917號），樂居財經《物業K線》獲悉，申請執行人疑似為2019年就宣布破產清算的保億置業集團有限公司（簡稱“保億置業”），而本案立案時間為2022年7月18日。

不過在公開信息中，對這則案件的緣由披露的不多。

除了與保億置業相關的這筆8千余萬元的失信被執行標的外，徐束萍在2022年還有三條被執行人紀錄，被執行總金額約為6681.26萬元。目前，徐束萍身上的被執行標的金額有近1.46億元，未履行比例98.52%。

此外，近兩年多時間里，關聯徐束萍的限高消費案件高達91條。

日前，雅荷科技已宣布任命劉剛接替徐束萍出任董事長一職。資料介紹，劉剛于2021年3月進入公司，任行政人事部部長。在此之前，他曾在陜西文華物業出任副總經理。

放棄北交所計劃

新三板限制過大，流動性不足，無法達到快速發展融資目的。因而，以新三板為跳板登陸主板資本市場，是過去幾年物管行業發展的一大趨勢。保利物業、第一服務控股、潤華服務等，都曾有過掛牌新三板的歷史。

雅荷科技也有轉入主板的計劃。

翻看雅荷科技的官網“雅荷易生活”的“公司新聞”欄目中，2021年3月22日，徐束萍與雅荷科技領導班子簽署了一份2021年度《目標責任書》。這場會議，徐束萍及及集團領導以高規格標準出席，被雅荷易生活官網描述為“有史以來尚屬首次”。

“公司全體員工將整裝上陣向著年度目標的全額完成以及公司主板上市的宏遠目標不斷前進”，彼時，徐束萍發表講話，首次提及了雅荷科技轉主板上市的打算。

2021年9月初，國家為創新型中小企業打造的主陣地——北交所面世。

彼時，市場解讀認為，小物企的春天要來了。從整體而言，北交所上市條件為“平移”新三板精選層掛牌條件。而當時正在申請在精選層掛牌的新日月，被看作是最有希望沖刺北交所的第一物業股。

不過，2021年11月15日，北交所開市，81家上市企業清單中，并沒有見到新日月的身影。有消息顯示，北交所開市20天前，新日月就已默默撤回了上市申請。

新日月止步北交所后的一個多月后，12月初，雅荷科技在2022年沖刺北交所的消息傳出。

其總經理湛峰表示，公司財務狀況良好，符合北交所對于物企上市的相關規定；物業行業仍是一個極具發展前景的行業，北交所的成立對于如雅荷易生活一般的中小型物企而言，是一個新的機遇。

名稱中含有“科技”，當時有分析人士表示，比起索克物業等幾家在創新層的物企、以及和其他走科技化道路的中小物企，雅荷科技可能更有機會率先敲開北交所的大門。

根據北交所只接受新三板創新層的企業申請的上市規則，雅荷科技把“摘牌”新三板提上日程，可以被看作已經放棄沖刺北交所計劃了。

從新三板退出，港交所、深交所、上交所，也可以成為去處。但對雅荷科技而言，沖刺主板資本市場的這三個目的地，很難。雅荷科技在管規模成謎，但其2022年上半年的凈利潤，不到356萬。

關鍵詞： 被執行人 雅荷花園 執行標的