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樂居財經王敏2月1日，美好置業(SZ000667)收深交所《關注函》。

據美好置業2023年1月31日披露的《2022年度業績預告》顯示，公司預計2022年度虧損11億元至16億元，扣除非經常性損益后的凈利潤預計為-9.4億元至-13.4億元。

對此，業績預告顯示，美好置業房地產項目清盤周期延長，預計計提資產減值損失2億元。深交所要求美好置業說明各項開發成本和開發產品可變現凈值的具體確定過程和結果，涉及的關鍵估計及假設，分析存貨跌價準備計提是否合理充分，是否符合相關項目所在區域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等。

業績預告顯示，美好置業對裝配式建筑業務相關固定資產及在建工程計提資產減值損失約6億元。深交所要求美好置業計提固定資產及在建工程計提資產減值損失的主要測算過程，并結合裝配式建筑業務經營及業績情況，分析相關資產減值準備計提是否充分合理。

業績預告顯示，公司裝配式建筑業務經營虧損，房地產開發項目毛利率較低，項目進度不及預期。深交所要求美好置業結合公司各項主要業務經營計劃、所處行業發展現狀及趨勢等，說明影響公司未來經營業績的主要因素，公司為提高主業盈利能力及改善持續經營能力擬采取的具體措施，公司持續經營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關風險。

關鍵詞： 美好置業 資產減值損失 裝配式建筑