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觀點網訊：1月17日，利嘉閣(工商鋪)地產董事黃應年預計，中港正式通關后，2023全年的整體工商鋪買賣登記宗數可增逾3成，重上5,800宗水平，宗數為2019年5月以來次高；惟在預計來年未有大額全幢商廈買賣成交之下，整體買賣金額料將回落近4成至970億港元。

對于來年較為看好的版塊，黃應年較為看好核心商鋪區一帶的造價上升兩成，主要乃民生區一帶受現時霸占街道的管制多，影響民生區商鋪的租值及營運所致；而自由行旅客重新返港，亦令核心區商鋪重生，租金亦有望上升兩成或以上，1年后租金更有望上升一半，惟升幅需視乎實際來港人數及其升幅而定。

至于工廈于2023全年有望提供1,500伙新供應，惟他預計部分發展商或因應市況，將部分單位轉售為租，或是補地價將之改作商廈，令供應量減少。

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