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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月12日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“2022-16會展中心西北側(cè)出讓地塊全過程工程咨詢-招標(biāo)公告”。

公告顯示，2022-16會展中心西北側(cè)出讓地塊全過程工程咨詢已獲批建設(shè)，項目業(yè)主為福建榕發(fā)置地有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

福建榕發(fā)置地會展中心項目，建設(shè)地點(diǎn)位于倉山區(qū)南江濱西大道東側(cè)、會展西路北側(cè)。總投資13.36億元，其中土建投資6.96億元，設(shè)備投資5323.04萬元，其他投資5.87億元。

項目選址用地面積57894㎡，總建筑面積約103000㎡。地塊一為商業(yè)商務(wù)公園綠地混合用地，建筑用地面積48737㎡，容積率1.6以下（含1.6，其中酒店建筑面積不少于30000㎡，不超過35000㎡），建筑密度32%以下（含32%），綠地率45%以上（含45%），建筑高度50米以下（含50米）。地塊二為公園綠地，建筑用地面積9157㎡。

據(jù)了解，2022年3月16日福建榕發(fā)置地有限公司以底價3.56億競得福州宗地2022-16號地塊，樓面地價3843元/㎡。

出讓公告顯示，該宗地的土地用途及年限為商服（商務(wù)、商業(yè)、酒店）用地40年、公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地50年。宗地土地面積57894㎡（合86.84畝）；容積率1.0以上、1.6以下（含1.6，酒店建筑面積3萬-3.5萬平方米）；建筑密度32%以下（含32%）；綠地率45%以上（含45%）；建筑限高（層數(shù)）50米以下（含50米）。

出讓公告約定，宗地2022-16號綠地應(yīng)作為公共綠地對外開放使用，商務(wù)建筑部分可分層銷售，允許銷售的最小分割單元為單層。

關(guān)鍵詞： 會展中心 建筑密度 建筑面積