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多地購(gòu)房支持政策繼續(xù)出臺(tái)。

12月6日，廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道稱，記者從廈門市住房行政主管部門獲悉，自2022年12月5日起廈門市島外限購(gòu)政策略有調(diào)整，即非本市戶籍無(wú)房家庭和個(gè)人可在島外限購(gòu)1套房。島內(nèi)限購(gòu)政策不變。

12月5日，湖北荊州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，提出實(shí)行購(gòu)房房款補(bǔ)貼、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金貸取政策等十項(xiàng)措施。

同日，安徽蕪湖發(fā)文支持多子女家庭（含二孩及以上）首次公積金貸款購(gòu)房，上調(diào)貸款額度。

另外，安徽來(lái)安縣也發(fā)布了十項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)新政，包括放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化住房公積金使用政策、給予適當(dāng)?shù)馁?gòu)房補(bǔ)貼等。

廈門調(diào)整島外限購(gòu)政策

12月6日，廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道稱，自2022年12月5日起，廈門市島外限購(gòu)政策略有調(diào)整，在廈門市實(shí)際工作和生活的非本市戶籍無(wú)住房家庭和個(gè)人可在島外限購(gòu)1套住房。

同時(shí)，島內(nèi)限購(gòu)政策不變，仍為過(guò)去4年連續(xù)繳納3年社保或申報(bào)個(gè)稅的非本市戶籍家庭和個(gè)人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內(nèi)限購(gòu)1套住房。

廈門市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求，非本市戶籍家庭和個(gè)人原則上限購(gòu)1套，本市戶籍家庭原則上限購(gòu)2套。

荊州發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼

12月5日，據(jù)“荊州住建”公眾號(hào)，荊州發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)荊州市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的10條措施。

其中提出，實(shí)行購(gòu)房房款補(bǔ)貼。2022年6月14日后，在中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住宅的全日制大專以上（含大專）畢業(yè)生，憑購(gòu)房合同到所在區(qū)（功能區(qū)）行政服務(wù)中心住建部門窗口申請(qǐng)領(lǐng)取2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。本措施發(fā)布之日起，其他購(gòu)房人在中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住宅（含公寓），憑購(gòu)房合同到項(xiàng)目所在區(qū)（功能區(qū)）行政服務(wù)中心住建部門窗口申請(qǐng)領(lǐng)取1萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼（已領(lǐng)取人才購(gòu)房補(bǔ)貼的不再重復(fù)享受）。

實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。2022年6月14日后，在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房的購(gòu)房人，由所在區(qū)財(cái)政部門按其所繳納契稅額的70%予以補(bǔ)貼。本措施發(fā)布之日起，在中心城區(qū)購(gòu)買二手房的購(gòu)房人，由所在區(qū)財(cái)政部門按其繳納契稅額的50%予以補(bǔ)貼。

優(yōu)化公積金貸取政策。取消“個(gè)人購(gòu)房公積金提取和貸款只能二選一”的規(guī)定。進(jìn)城務(wù)工人員辦理公積金貸款不需擔(dān)保人。支持“一人購(gòu)房全家?guī)汀保?gòu)房人在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住宅，可提取本人和配偶住房公積金，同時(shí)還可提取本人和配偶直系親屬（父母或子女）的住房公積金賬戶余額，提取總額不超過(guò)購(gòu)房款總額。

保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。對(duì)新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人首套住房貸款，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)向最低首付款比例、最低貸款利率靠攏；二套房貸款首付款比例、貸款利率按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸政策。

蕪湖支持多子女家庭購(gòu)房

12月5日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》。

其中提出，蕪湖市多子女家庭（含二孩及以上）在蕪湖市申請(qǐng)首次住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中：二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。

來(lái)安縣發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)新政

日前，來(lái)安縣發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)來(lái)安縣房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》，提出放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化住房公積金使用政策、給予適當(dāng)?shù)馁?gòu)房補(bǔ)貼等十項(xiàng)措施。

一是放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)自建房、拆遷安置房、房改房不計(jì)入“首套房”，對(duì)購(gòu)房前名下?lián)碛幸惶咨唐纷》繜o(wú)房貸或已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買新建商品住房，以及二孩及以上（未成年）家庭購(gòu)買第二套商品住房的，享受“首套房”政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門執(zhí)行“首套房”貸款和稅收政策。

二是優(yōu)化住房公積金使用政策。繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。提高住房公積金貸款額度。借款人家庭成員只有1人連續(xù)、足額繳存住房公積金的，月繳存額在1500元（含）以上的，最高可貸40萬(wàn)元；借款人家庭成員有2人及以上連續(xù)、足額繳存的，合計(jì)月繳存額在3000元（含）以上的，最高可貸50萬(wàn)元。

符合首套房首貸政策的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再提高10萬(wàn)元（截止時(shí)間為2022年12月31日止）。

三是給予適當(dāng)?shù)馁?gòu)房補(bǔ)貼。

給予部分購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。對(duì)新購(gòu)買來(lái)安縣內(nèi)新建商品房（住宅、非住宅）的，縣財(cái)政給予購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)貼。對(duì)符合夫妻雙方都是大專及以上學(xué)歷在來(lái)安縣新購(gòu)房且在來(lái)安縣落戶、就業(yè)的，縣財(cái)政給予實(shí)際繳納購(gòu)房契稅的100%補(bǔ)貼，只有一方（或單身）符合條件的，給予實(shí)際繳納購(gòu)房契稅的80%補(bǔ)貼。對(duì)符合縣內(nèi)落戶的二孩（未成年）家庭新購(gòu)買新建商品住房的，縣財(cái)政給予實(shí)際繳納契稅的80%補(bǔ)貼；三孩及以上（未成年）家庭新購(gòu)買新建商品住房的，給予實(shí)際繳納契稅的100%補(bǔ)貼。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)來(lái)來(lái)安縣落戶、就業(yè)的大中專以上學(xué)歷的人才，在縣內(nèi)購(gòu)買商品住房，符合《來(lái)安縣“來(lái)者皆安”人才政策三十條》有關(guān)規(guī)定的A、B、C、D類人才標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房補(bǔ)貼從其規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)民進(jìn)城或返鄉(xiāng)置業(yè)人員購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)農(nóng)民進(jìn)城、返鄉(xiāng)置業(yè)人員，自愿退出或放棄申請(qǐng)宅基地，且在來(lái)安縣內(nèi)購(gòu)買新建普通商品住房的，享受《來(lái)安縣農(nóng)村宅基地自愿有償退出暫行辦法》第六條規(guī)定的優(yōu)惠政策。

四是加大金融支持力度。落實(shí)差別化住房信貸政策。首套住房首付比例最低可降至20%，貸款利率最低可降至相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

另外，鼓勵(lì)房企適時(shí)定向開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件購(gòu)房的（一次性購(gòu)買3套以上等），房地產(chǎn)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)給予不低于售價(jià)3%的協(xié)議優(yōu)惠價(jià)。此外，鼓勵(lì)有實(shí)力的企業(yè)有條件預(yù)借補(bǔ)員工購(gòu)房資金。

關(guān)鍵詞： 住房公積金 實(shí)際繳納 住房公積金貸款