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樂(lè)居財(cái)經(jīng)王敏12月5日，金地集團(tuán)(SH600383)發(fā)布關(guān)于公司為北京項(xiàng)目公司融資提供差額補(bǔ)足的公告。

公司的子公司金地（集團(tuán)）天津投資發(fā)展有限公司持有北京金地盛通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“項(xiàng)目公司”）80%的股權(quán)，開(kāi)發(fā)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村1113-602地塊B1商業(yè)用地（下稱“項(xiàng)目”）。為了滿足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要，項(xiàng)目公司向中國(guó)民生銀行北京分行（下稱“民生銀行”）申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款融資，融資本金人民幣15億元，融資期限18年。

公司于2022年12月2日與民生銀行簽訂了《差額補(bǔ)足履行確認(rèn)函》，為前述融資事項(xiàng)提供全額差額補(bǔ)足義務(wù)，差額補(bǔ)足本金金額不超過(guò)人民幣15億元。履行期限自《差額補(bǔ)足履行確認(rèn)函》生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日起3年。

金地集團(tuán)表示，公司為項(xiàng)目公司融資提供差額補(bǔ)足是為了使其獲取足夠的營(yíng)運(yùn)資金。按照借款合同約定，此筆借款將在存續(xù)期18年內(nèi)，每年分期還本付息。截止目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)未來(lái)租金收入將較為穩(wěn)定，項(xiàng)目公司具有足夠的償債能力。針對(duì)超過(guò)持股比例提供差額補(bǔ)足的情況，項(xiàng)目公司其他股東已經(jīng)出具了《反擔(dān)保函》，本次擔(dān)保整體風(fēng)險(xiǎn)可控。

本次差額補(bǔ)足協(xié)議簽署后，公司對(duì)外擔(dān)保余額為81.52億元，占公司2021年經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比例為12.94%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔(dān)保余額34.82億元，公司及控股子公司對(duì)聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司提供擔(dān)保余額為46.70億元。公司無(wú)逾期擔(dān)保和涉及訴訟的擔(dān)保。

關(guān)鍵詞： 金地集團(tuán) 民生銀行 生效之日