文/樂(lè)居財(cái)經(jīng)徐酒眠
“當(dāng)時(shí)土地儲(chǔ)備告急，人才流失嚴(yán)重，銀城一度成為南京地產(chǎn)圈的‘黃埔軍校’，讓人不甚唏噓。”十二、三年前，因?yàn)楣芾眢w制未跟上發(fā)展步調(diào)，黃清平的銀城整個(gè)運(yùn)營(yíng)都陷入了混亂，造成了大量的人才流失。
這段慘痛的過(guò)往，讓黃清平對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道有了更深刻的認(rèn)識(shí)——搞活企業(yè)需要的是人。
(相關(guān)資料圖)
三年前，黃清平左手銀城國(guó)際控股（01902.HK），右手銀城生活服務(wù)（01922.HK），兩者先后在同一年成功登陸港交。兩個(gè)平臺(tái)IPO，黃清平都不忘大筆封賞手下干將。
股權(quán)激勵(lì)的戲碼，在銀城生活服務(wù)上市后也在不斷上演。11月22日，銀城生活服務(wù)刊發(fā)公告稱，公司非執(zhí)行董事及控股股東黃清平，在場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓合共72萬(wàn)股予公司12位雇員，占銀城生活服務(wù)全部已發(fā)行股本約0.27%。
根據(jù)公告，此次轉(zhuǎn)讓的代價(jià)為2.55港元/股，較緊接轉(zhuǎn)讓日期前五個(gè)營(yíng)業(yè)日股份平均收市價(jià)3.22港元/股折讓約20%。
這是黃清平慣用的“一石二鳥(niǎo)”股轉(zhuǎn)之計(jì)，轉(zhuǎn)讓股權(quán)激勵(lì)雇員的同時(shí)，也完成了套現(xiàn)。黃清平此次轉(zhuǎn)讓的0.27%股權(quán)，可套現(xiàn)183.6萬(wàn)港元。
而此番轉(zhuǎn)讓完成后，黃清平在銀城服務(wù)的持股占比為38.39%，仍是公司控股股東及實(shí)際控制人。
三次激勵(lì)套現(xiàn)6266萬(wàn)港元
銀城生活服務(wù)上市以來(lái)，黃清平每年都會(huì)以激勵(lì)的名義，向高管轉(zhuǎn)讓股權(quán)，這似乎已經(jīng)成為了慣例。
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，這已經(jīng)是黃清平第三次在場(chǎng)外向公司雇員轉(zhuǎn)讓股份了。按照公告披露數(shù)據(jù)，黃清平合計(jì)轉(zhuǎn)讓股份已超過(guò)1071.32萬(wàn)股，套現(xiàn)超6266.30萬(wàn)港元。
前一次是在去年11月2日，黃清平按照每股3港元的價(jià)格，相當(dāng)于授出之日前五個(gè)營(yíng)業(yè)日的平均收市價(jià)折讓約22.3%，在場(chǎng)外向11位公司雇員轉(zhuǎn)讓了合共64萬(wàn)股股份，占銀城生活服務(wù)當(dāng)時(shí)全部已發(fā)行股本的約0.24%，套現(xiàn)約192萬(wàn)港元。
再往前追溯，是在銀城生活服務(wù)上市的第8個(gè)月，2020年7月16日，黃清平向4位經(jīng)選定雇員，按每股6.3港元，相當(dāng)于授出之日前五個(gè)營(yíng)業(yè)日的平均收市價(jià)折讓約20%，在場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓合共9,350,320股銀城生活服務(wù)股份，占公司當(dāng)時(shí)總股本的3.5%，套現(xiàn)約5890.7萬(wàn)港元。
雖是以股權(quán)激勵(lì)為名，但是在相關(guān)公告中，都并未提及轉(zhuǎn)讓股份相應(yīng)雇員需要或已達(dá)成的業(yè)績(jī)條件，僅表示“為肯定本公司若干經(jīng)選定僱員的貢獻(xiàn)，以提供激勵(lì)及協(xié)助本公司挽留該等經(jīng)選定雇員。”
縱覽黃清平“自掏腰包”的三次股權(quán)激勵(lì)，每股授予價(jià)節(jié)節(jié)下滑。
同樣是在授出之日前五個(gè)營(yíng)業(yè)日的平均收市價(jià)上折讓約20%，此次的每股授予價(jià)2.55港元，較2020年7月的每股授予價(jià)6.3港元，跌去了近6成。
事實(shí)上，這也是銀城生活服務(wù)股價(jià)走勢(shì)的一個(gè)縮影。2020年物業(yè)股大熱，銀城生活服務(wù)的股價(jià)曾在當(dāng)年下半年攀升最高點(diǎn)，超過(guò)了9港元/股。此后不久，物業(yè)估值泡沫逐漸消散，銀城生活服務(wù)的股價(jià)也開(kāi)始下挫。
此番黃清平向公司12位雇員轉(zhuǎn)讓激勵(lì)股份，也未能帶動(dòng)銀城生活服務(wù)股價(jià)上揚(yáng)。11月21日至29日，其股價(jià)一直停留在3.2港元/股，市盈率(TTM)7.11倍，總市值8.55億港元。
授出320萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)
銀城生活服務(wù)的股權(quán)激勵(lì)花樣頗多，除了實(shí)控人黃清平的個(gè)人轉(zhuǎn)讓之外，還有公司授出的購(gòu)股權(quán)。
2021年1月25日，銀城生活服務(wù)發(fā)布了股份期權(quán)計(jì)劃。彼時(shí)其已發(fā)行股份總數(shù)為267,152,000股，而根據(jù)購(gòu)股權(quán)計(jì)劃，其表示可能發(fā)行的股份總數(shù)將為5,343,040股。
而據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，截至目前，銀城生活服務(wù)共進(jìn)行了兩次授出購(gòu)股權(quán)計(jì)劃，合共授出320萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)。
去年5月18日，銀城生活服務(wù)分別以4.722港元/股的價(jià)格，向16位合資格參與者，授出了160萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)；今年4月14日，其再次授出了160萬(wàn)分購(gòu)股權(quán)，不過(guò)授予價(jià)為3.33港元/股，而獲授人數(shù)為20人。
在銀城生活服務(wù)進(jìn)行的幾次股權(quán)激勵(lì)中，其執(zhí)行董事兼總裁李春玲與執(zhí)行董事兼副總裁黃雪梅是重點(diǎn)嘉獎(jiǎng)對(duì)象。
據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，在銀城生活服務(wù)上市以來(lái)一共進(jìn)行的5次股權(quán)激勵(lì)中，黃雪梅每次都在其中，獲授股份數(shù)總計(jì)為179.576萬(wàn)股；而李春玲獲封3次，獲授股份數(shù)總計(jì)為596.304萬(wàn)股。
資料介紹，李春玲自2014年從南京萬(wàn)科物業(yè)離職后便加入到銀城生活服務(wù)，主導(dǎo)過(guò)公司新三板上市工作，亦為銀城生活服務(wù)赴港上市立下汗馬功勞。黃雪梅比李春玲早10年加入銀城生活服務(wù)，主要負(fù)責(zé)公司整體行政、采購(gòu)及審計(jì)監(jiān)督等工作。
根據(jù)銀城生活服務(wù)2022年中報(bào)披露，截至2022年6月30日，李春玲合計(jì)持有銀城生活服務(wù)的股權(quán)比例為2.39%、黃雪梅合計(jì)持有0.65%。此番接收黃清平在場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓的8萬(wàn)股股份之后，黃雪梅的持股比例則上升至0.68%。
5家物企封賞股權(quán)
一般而言，企業(yè)上市后大搞股權(quán)激勵(lì)，目的之一便是讓企業(yè)經(jīng)理人能夠以股東的身份參與企業(yè)決策、分享利潤(rùn)，從而勤勉盡責(zé)地為公司的長(zhǎng)期發(fā)展服務(wù)。
克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，截至2022年6月，國(guó)內(nèi)58家上市物業(yè)企業(yè)中，有72%的企業(yè)已發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，28%的企業(yè)暫未公布相關(guān)計(jì)劃。
在已發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的企業(yè)中，45%的企業(yè)在上市前執(zhí)行了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，33%的企業(yè)在上市前發(fā)布了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，22%的企業(yè)在上市后發(fā)布/執(zhí)行了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。
而據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)，銀城生活服務(wù)之外，今年以來(lái)還有金科服務(wù)、碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、新城悅服務(wù)，4家物企發(fā)布了7項(xiàng)股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃相關(guān)事項(xiàng)。
其中，在博裕集團(tuán)與金科服務(wù)簽訂的合作備忘錄中，雙方約定將促使金科服務(wù)于2022年12月31日前，將予獎(jiǎng)勵(lì)的H股及其中包含的任何其他形式獎(jiǎng)勵(lì)的市值，總額不得低于4.5億元。
11月18日，金科服務(wù)公告，其受托人于公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了50萬(wàn)股股份，每股平均代價(jià)約為12.69港元。緊隨股份購(gòu)買(mǎi)完成后，受托人所持股份數(shù)目結(jié)余5,192,683股，占金科服務(wù)已發(fā)行股份的0.8%。
而新城悅服務(wù)，則于今年4月，受托人就股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃在市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)合共10萬(wàn)股股份。碧桂園服務(wù)在3月底公布了向5位合資格參與者，合共授出320萬(wàn)份購(gòu)股權(quán)。
保利物業(yè)則在4月底落實(shí)了其首次股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃，向181人授出553.32萬(wàn)股。其中，董事兼總經(jīng)理吳蘭玉獲授11.68萬(wàn)股。
不過(guò)，今年公布股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃的物企明顯減少。據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的2021年，有11家物企發(fā)布了27項(xiàng)股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃相關(guān)事項(xiàng)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照公示信息
