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觀點網(wǎng)訊：11月9日，中泛控股有限公司發(fā)布出售夏威夷物業(yè)的相關公告。

觀點新媒體了解到，根據(jù)泛海夏威夷度假社區(qū)有限公司(賣方，為公司間接全資附屬公司)與Tower Kapolei MF Holdings, LLC(Tower)訂立日期為2022年3月15日的買賣協(xié)議條款。

條款內容包括，就原訂購買協(xié)議將出售予Tower的原有物業(yè)共包括位于歐胡島愛娃區(qū)卡珀雷區(qū)，現(xiàn)時稱號“第18252號地塊”、“第18250-A號地塊”、“第18734號地塊”、“第 20188號地塊”(前稱“第30001號地塊”)、“第20189號地塊”(前稱“第30002號地塊”)、“第20190號地塊”(前稱“第30003號地塊”)及“第20191號地塊”(前稱“第 30004號地塊”)的未經(jīng)改良土地若干地塊，及其有關權利、改進工程、有形個人財產(chǎn)及無形財產(chǎn)。

根據(jù)原訂購買協(xié)議，Tower須于盡職審查截止日期2022年7月15日(原訂盡職審查截止)前發(fā)出接受通知，不然Tower將被視作選擇終止原訂購買協(xié)議，并收取退回按金(包括所有應計利息)。Tower于原訂盡職審查截止前并無發(fā)出接受通知。因此，原訂購買協(xié)議已根據(jù)其條款與原訂盡職審查截止同時終止。

自原訂盡職審查截止起，Tower未曾要求退回按金100萬美元。截至本公告日期，該100萬美元款項仍存放于托管代理。

同時，茲亦提述公司2021年12月17日的公告，內容關于：有關票據(jù)違約事件的發(fā)生;委任接管人接管中泛房地產(chǎn)開發(fā)控股所有已發(fā)行股份，及中泛房地產(chǎn)開發(fā)控股、中泛房地產(chǎn)開發(fā)第二有限公司、中泛房地產(chǎn)開發(fā)第四有限公司及中泛房地產(chǎn)開發(fā)第五有限公司于2021年7月的董事變動。

有關未支付(其中包括)由票據(jù)產(chǎn)生或涉及票據(jù)的本金金額及利息而發(fā)生的違約事件乃由于集團目前正面對財務困難所致。2022年7月8日，接管人罷免該物業(yè)的中間控股公司夏威夷泛海不動產(chǎn)開發(fā)的唯一董事，并以接管人所指定的一名人士接替。

盡管原訂購買協(xié)議已根據(jù)其條款終止，但董事會已獲賣方及Tower告知擬：恢復原訂購買協(xié)議；及重訂及修訂原訂購買協(xié)議的全部內容，以供：WT Laulima Holdings, LLC(買方)轉讓Tower于原訂購買協(xié)議中的所有權益，買方接納及賣方同意有關轉讓；及除出售原有物業(yè)外，出售同樣位于美國夏威夷州檀香山市郡歐胡島愛娃區(qū)火奴魯里卡珀雷區(qū)，稱號為“第20187號地塊”的未經(jīng)改良土地，及其有關權利、改進工程、有形個人財產(chǎn)及無形財產(chǎn)。

因此，賣方、Tower與買方于2022年11月8日(夏威夷時間)/2022年11月9日(香港時間)訂立經(jīng)修訂及經(jīng)重列買賣協(xié)議，賣方擬向買方出售該物業(yè)，代價為9500萬美元。經(jīng)修訂及經(jīng)重列買賣協(xié)議載列有關出售該物業(yè)的條款及條件。

另外，出售事項的銷售所得款項預期將用作支付交易成本、賣方未償應付款項及集團若干債務。公司正持續(xù)評估就中泛房地產(chǎn)開發(fā)控股全部已發(fā)行股份委任接管人對集團的法律、財務及營運影響。

關鍵詞： 房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 無形財產(chǎn)