焦點財經訊即便融資層面還沒有根本性改善，但是出險房企依舊不躺平。近日，又一家房企尋求債務展期取得進展。9月30日，合景泰富發布公告，完成有關2023年到期的7.875%優先票據（2023年9月票據）交換要約及同意征求并發行2024年8月新票據。

根據公告披露，合景泰富已結算有關2023年9月票據的交換代價，包括向已根據交換要約及同意征求有效提交2023年9月票據的合資格持有人(i)發行本金636,469,000美元的2024年8月新票據，(ii)以現金支付3,182,345美元作為獎勵金，及(iii)以現金支付自2022年9月1日起至2022年9月30日（不包括該日）止期間的應計利息。

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根據交換要約有效提交交換并接受本金為636,469,000美元的2023年9月票據將注銷。于有關注銷后，2023年9月票據余下未償還本金為63,531,000美元。

此前，9月13日，合景泰富發布公告稱，2022年9月到期兩筆合計9億美元債的交換要約已獲本金總額約93%通過，2023年9月到期的7億美元債交換要約獲本金總額約91%通過，同意征求也獲得通過。

9月2日，合景泰富宣布對公司一年內到期的三筆美元債券進行交換要約，并對其余公司2024年至2027年到期的六筆美元債券同時開展同意征求，以豁免與交換債券的交叉違約，交換期限為9月2日至9月9日；給出的交換要約方案包括本金不折價、攤銷比例高以及以高質量境外資產掛鉤指標作為增信措施等。

2024年8月新票據將自2022年9月30日起按年利率7.875%計息，并于2023年2月28日、2023年8月30日、2024年2月29日及2024年8月30日分期支付，其將于2024年8月30日到期。

半年報顯示，合景泰富2022年上半年按權益合并收入為人民幣140.76億元，較2021年同期減少36.7%。

為應對房地產銷售的壓力，合景泰富在不斷嘗試“多元化”，出售物業項目回血，其中包括多座寫字樓。此外，合景泰富旗下業務以地產開發及商業經營為主，教育、大健康等多元業務板塊亦與地產板塊協同發展，促進增收。

今年4月，華南首座“悠方”購物中心 ——廣州知識城悠方商場正式亮相，在開業6天累計客流量達31萬，聚合超70%首店品牌，其中8家品牌奪得廣州同品牌門店銷售冠軍，27家品牌銷售額位列黃埔區同品牌門店第一。

數據顯示，目前合景泰富已經開業投資性項目共45個，其中商場11個，寫字樓10個，酒店24個；上半年租金收入增至9.16億元，小幅增長1.7%；商場權益口徑租金收入同比增長25%，寫字樓租金收入同比增長16%。

此外，合景泰富也在找尋新的融資渠道。公開數據顯示，今年上半年，合景泰富累計兌付包括境內債券、CMBS及ABS 59.39億元，以及境外美元債2.5億美元，共計人民幣76.19億元。

合景泰富還表示，目前公司正在持續獲得銀行新增融資，并且正在積極落實項目新增融資。

關鍵詞： 合景泰富 租金收入 發布公告