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鄭州，此前一度曾因爛尾樓排名全國第二沖上熱搜。如今，這樣的局面有望得到緩解。

9月13日，鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于對(duì)擬使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開展全面審計(jì)的通知》。要求鄭州市審計(jì)局和相關(guān)部門對(duì)使用保交樓專項(xiàng)借款的項(xiàng)目進(jìn)行全面審計(jì)。

據(jù)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞統(tǒng)計(jì)，鄭州約有106個(gè)問題樓盤。而這次集中申請(qǐng)專項(xiàng)借款的項(xiàng)目多達(dá)95個(gè)，分布于市內(nèi)五區(qū)以及各開發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）。其中，中原區(qū)6個(gè)，二七區(qū)10個(gè)，金水區(qū)8個(gè)，管城區(qū)8個(gè)，惠濟(jì)區(qū)2個(gè)；經(jīng)開區(qū)2個(gè)，高新區(qū)4個(gè)，鄭東新區(qū)5個(gè)，航空港區(qū)3個(gè)，上街區(qū)5個(gè)，登封市7個(gè)，滎陽市10個(gè)，新鄭市9個(gè)，鞏義市3個(gè)，新密市5個(gè)，中牟縣8個(gè)。這些項(xiàng)目也涉及多家房企，包括升龍、金科、鑫苑、綠地、富力、康橋、融創(chuàng)等。

鄭州業(yè)內(nèi)人士表示：“此次的專項(xiàng)借款和紓困基金不一樣。專項(xiàng)借款是九部委層面推動(dòng)的，需要向上申報(bào)，而紓困基金是以基金的方式運(yùn)作的。兩者的紓困渠道不一樣，并且審核條件也不同，紓困基金的申報(bào)條件比較嚴(yán)格，而從專項(xiàng)借款的申報(bào)來看，目前申報(bào)的項(xiàng)目比較多，分布的地區(qū)比較廣，涵蓋面也比較大。”

此外，9月6日，鄭州還舉行了保交樓專項(xiàng)行動(dòng)動(dòng)員會(huì)，確定鄭州9月底前投放不低于50億，10月中旬前全部放款到位，確保資金真正用于問題樓盤項(xiàng)目，推動(dòng)實(shí)質(zhì)性復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

其實(shí)，今年下半年以來，多地已出臺(tái)“保交樓”政策。

據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，自今年8月份住建部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)措施，明確通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付后，截至目前，至少已有南寧市、湖州市、紹興市、石家莊市、萍鄉(xiāng)市等10余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)“保交樓”政策，內(nèi)容包括“一對(duì)一幫扶”、設(shè)立紓困基金、鼓勵(lì)收購銷房作為保障安置用房等措施。

東興證券(行情601198,診股)研報(bào)指出，多地放松了公積金貸款限制、出臺(tái)了購房補(bǔ)貼政策。“保交樓”動(dòng)作更加積極主動(dòng)。鄭州和太原都出臺(tái)了“保交付“政策，督促房企積極復(fù)工。石家莊，鄭州、湖北襄陽、山東德州都放松了公積金貸款限制。河南周口、杭州臨安、浙江蘭溪出臺(tái)了購房補(bǔ)貼政策。我們認(rèn)為，在“用足用好政策工具箱”的指導(dǎo)下，政策正進(jìn)入新一輪釋放期，紓困力度與需求刺激力度都在進(jìn)一步加強(qiáng)。地方政府在充分理解中央對(duì)樓市的態(tài)度后，各類刺激政策的出臺(tái)也將更為積極，降低首付、提升公積金貸款額度、放松限購限售以及發(fā)放購房補(bǔ)貼等措施都將更加積極的出臺(tái)。

值得一提的是，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在9月14日舉行“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。對(duì)于“保交樓”的進(jìn)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍在答記者問時(shí)表示：“關(guān)于保交樓，上個(gè)月我們會(huì)同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)了專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。”

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