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樂(lè)居財(cái)經(jīng)張林霞8月30日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2022年中期業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.79億元，同比下降69.92%，其中房地產(chǎn)銷售收入27.47億元，同比下降75.04%；房地產(chǎn)租賃收入（租金+物管費(fèi)）6.68億元，同比增長(zhǎng)2.28%。歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)－3.48億元，同比下降130.47%。

截至報(bào)告期末，世茂股份總資產(chǎn)達(dá)1383億元，歸母凈資產(chǎn)254億元。公司剔除預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率為62.14%，有息負(fù)債率為56.09%。

據(jù)悉，在綜合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和銷售方面，世茂股份上半年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售簽約49億元，銷售簽約面積33萬(wàn)平方米。公司大力推動(dòng)重點(diǎn)籌建項(xiàng)目的施工建設(shè)，上半年累計(jì)竣工面積超40萬(wàn)平方米；全力保障項(xiàng)目如期交付，標(biāo)桿項(xiàng)目杭州世茂智慧之門A塔于6月30日正式交付。

商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理方面，上半年公司實(shí)現(xiàn)租賃收入6.68億元。位于全國(guó)各地的商業(yè)項(xiàng)目有序響應(yīng)各項(xiàng)防疫舉措的同時(shí)，積極策劃一系列線上及線下?tīng)I(yíng)銷活動(dòng)，助力實(shí)體商業(yè)復(fù)蘇。數(shù)據(jù)顯示，濟(jì)南世茂廣場(chǎng)等部分商業(yè)項(xiàng)目6月銷售額已超去年同期。同時(shí)，在管寫字樓項(xiàng)目表現(xiàn)穩(wěn)健，上半年整體出租率與去年底基本持平。

此外，世茂股份積極籌措資金，主動(dòng)進(jìn)行債務(wù)管理。報(bào)告期內(nèi)，世茂股份分別完成了19世茂G1、19世茂G2、20滬世茂PPN001三筆公開市場(chǎng)債券的到期兌付，合計(jì)金額34億元；9.75億元2筆債券成功展期。

展望未來(lái)，世茂股份將始終堅(jiān)持“地產(chǎn)開發(fā)銷售+商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式，同時(shí)緊抓市場(chǎng)復(fù)蘇的契機(jī)，因時(shí)制宜調(diào)整重點(diǎn)業(yè)務(wù)方向，探索新發(fā)展模式、提升發(fā)展質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 世茂股份 同比下降 萬(wàn)平方米