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樂居財經訊孫肅博8月15日，弘陽地產(01996)發布出售項目公司股權的公告。

于2022年8月15日，廣州弘裕（弘陽地產間接全資附屬公司）、廣州招商、武漢大本營及項目公司訂立股權稀釋受讓協議，據此，廣州弘裕同意出售銷售股份及銷售貸款，而廣州招商及武漢大本營各自同意收購50%銷售股份及50%銷售貸款，總代價為人民幣856,812,677.9元。待出售事項完成后，項目公司不再為弘陽地產的附屬公司，且項目公司的財務業績不再綜合并入弘陽地產的財務報表。

根據股權稀釋受讓協議，廣州招商及武漢大本營各自應付的有關代價為人民幣428,406,338.95元，其中包括：（a）轉讓50%的銷售股份（相當于項目公司的17%股權）的代價金額人民幣1.71億元；及（b）轉讓50%的銷售貸款的代價金額人民幣257,406,338.95元，因此，出售事項的總代價為人民幣856,812,677.9元。

據悉，項目公司廣州招贏房地產有限責任公司成立于2021年5月7日，法定代表人為張賓，注冊資本10,000萬元人民幣，經營范圍包括房地產經紀；非居住房地產租賃；住房租賃；房地產咨詢；物業管理等。

于2022年7月31日，項目公司的未經審核資產凈值約為人民幣1,794,480,000元。

廣州招商為一間于中國成立的有限公司，其主要于中國從事物業開發管理及物業銷售。其為招商局置地有限公司的間接全資附屬公司，后者的股份于港交所主板上市（0978.HK），于本公告日期由招商蛇口擁有約74.35%。

武漢大本營為一間于中國成立的有限公司，其主要于中國從事管理咨詢及物業管理。其為南國置業（002305.SZ）。于本公告日期，南國置業由中國電建地產集團有限公司（即其最大股東）擁有約22.4%。中國電建地產集團有限公司為中國電力建設股份有限公司的全資附屬公司，后者的股分于上海證券交易所上市（601669.SH）。

于出售事項完成后，估計弘陽地產將就出售事項錄得除稅前虧損約人民幣2.7億元，即弘陽地產凈投入金額約人民1,126,800,00元與出售事項的總代價人民幣856,812,677.90元之間的差額。弘陽地產因出售事項將錄得的實際虧損須待弘陽地產核數師進行最終審核后方可作實。

弘陽地產表示，公司計劃將出售事項的所得款項，用于集中資源加強公司的發展，提升公司的競爭力。于出售事項完成后，有利于公司加強現金流，能夠促進保交付、保經營業務的進一步發展。

關鍵詞： 全資附屬公司 有限公司 公告日期