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焦點財經訊 8月12日，市場傳出南京、蘇州、無錫分別發文，調整二套房首付比例，多方求證稱屬實。

南京發文表示，對南京市區（不含溧水區、高淳區）范圍內，有購房貨款記錄、但申請貸款購房時無房家庭，以及有1套住房、但無房貸記錄或房貸結清的家庭，首付比例由50%調整為30%；對南京市區（不含六合區、溧水區、高淳區）范圍內，有1套住房且房貸未結清的，首付比例由80%調整為60%。

蘇州則有消息稱，二套房貸款方面，如貸款還清則可以施行3成首付，房貸未還清則可以6成首付。無錫二套房貸款方面，房貸已結清可實行3成首付，如房貸未還清可施行5成首付。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙認為，三個城市的降首付均是降二套首付比例。雖然今年以來寬松政策頻頻，大部分都是在原有的基礎上進行邊際改善，且支持首套房的力度較大，如多城降首套房首付比例，部分城市首套房貸款利率降至4.25%。對二套房的首付比例未有調整。江蘇三城對改善性需求做出支持，呼應了中央多次強調支持改善性需求的基調。

今年在寬松政策效應下，市場恢復不及預期，截止到7月，無論是新房成交還是二手房成交規模均未及去年同期水平。支持改善性需求的釋放有利于房地產市場加速恢復，促進房地產市場平穩健康發展和良性循環，對于提振當地的市場有著重要的作用。江蘇三省率先降二套首付比例給其他城市釋放積極信號。

關鍵詞： 首付比例 南京市區 二套房貸