文/樂居財經徐酒眠

“順境IPO、逆境CEO、絕境看CFO”，這算是一句調侃的話，不過也寫實了CFO的重要性。

CFO，首席財務官，企業的賬房先生，老板在他們身上寄予著“財神爺”的期待，而他們站在企業經營管理的核心陣地，發揮長袖善舞的資本運作，找錢、還債、收款、控制成本、維持現金流，壘守企業資金鏈的安全。

(資料圖片僅供參考)

8月2日，弘陽服務（01971.HK）刊發首席財務官變更公告，賈杰因個人發展原因辭任，接任的胡春煌，此前在弘陽服務控股股東弘陽集團的多個財務崗位歷練了三年多。

關聯房企派兵接任，似乎是當前物企財務高管人才的重要來源渠道。上市不到兩年的榮萬家（02146.HK），今年以來已經兩度更換財務總監了，每一次的接任者都來自其關聯方榮盛發展。

地產派兵接任

弘陽服務CFO換防公告中，對胡春煌的介紹比較簡潔。

今年39歲的胡春煌，本科畢業于福州大學管理學專業，之后獲上海財經大學、上海國家會計學院會計專業碩士。

2019年4月，胡春煌加入弘陽集團，先后擔任財務資金中心財務經營職能負責人、戰略經營中心財務經營管理總經理、商業集團財務管理部總經理。

而在進入弘陽集團之前，胡春煌還曾先后在陽光城集團（000671.SZ）、萬達商業地產、景瑞控股（01862.HK）任職，從事財務、資金管理工作。

事實上，比起胡春煌，辭任的賈杰與弘陽結緣的時間更長。

賈杰與胡春煌差不多是同齡人，其2005年6月畢業于中國東北財經大學金融學專業；兩年半后，2007年12月獲得東北財經大學財政學碩士學位。自2015年9月開始，賈杰一直在攻讀中國北京大學光華管理學院的工商管理學碩士學位。

進入弘陽服務之前，賈杰也在弘陽集團多個財務崗位歷練。

2017年7月至次年3月，他在弘陽集團地產開發部財務管理部擔任副總經理；2018年11月至次年12月，出任弘陽集團財務管理中心副總經理。

自2019年12月30日起，賈杰調任弘陽服務，擔任財務總監。而差不多同一時間，賈杰還開始在歡瑞世紀(000892.SZ)擔任獨立董事。

賈杰的履歷表也十分豐富。進入弘陽地產之前，賈杰先后在鑫苑置業、寧波龍湖置業、太原萬達廣場分別出任預算分析總監、財務經理、副財務經理及財務經理。

財務官頻換防

去年下半年開始，地產行業環境驟變，不止房企的CFO們要面臨考驗，與房企相互依存的物企CFO們的工作量也在成倍增長。

泰山壓頂，物企CFO們也進入更為頻繁的振蕩期。

據樂居財經《物業K線》統計，今年以來，包括弘陽服務、榮萬家在內，已經有7家上市物企的財務官進行了變動，涉及15個人的進退。

7月22日，恒大物業（06666.HK）“消失”的134億初步調查結果刊出，董事會高管層大洗牌。安麗紅被要求辭職，在此之前，她作為執行董事兼副總經理，負責恒大物業財務及成本管理。

安麗紅被要求辭職，53歲的副總經理余芬獲委執行董事兼首席財務官。余芬自2000年11月加入中國恒大集團，曾歷任財務中心總經理、財務計劃中心總經理等。

恒大物業設立CFO專位并提拔余芬的前兩天，榮萬家進行了年內第二次財務總監變更。王志衛因個人事務而辭任公司財務總監，加入榮盛發展已經14年的隆小康接任。

而王志衛則是在今年1月28日，許斌辭任榮萬家的財務總監后，從榮盛發展派來接任者。

6月15日，雅生活服務刊發了一則人事變更公告，宣布委任黃嘉毅為公司首席財務官，負責集團資本市場、會計及財務管理等事宜；同時，原首席財務官鄔潔穎調任為公司助理總裁，負責本集團運營管理相關工作。

兩年前，雅生活服務曾經更換過首席財務官，在鄔潔穎之前擔任該職位的正是目前任執行董事、總裁及首席執行官的李大龍。

40歲的黃嘉毅履歷豐富，擁有豐厚的財務背景。在加入雅生活服務之前曾在多家上市任職，在財務審計、財務管理、資本市場領域擁有豐富經驗。他和鄔潔穎一樣，都曾履職普華永道中天會計師事務所。

更早之前，新大正、鑫苑服務、綠城服務等，也更換了拽錢袋子的人。

招攬人才有人歡喜有人憂

縱覽今年以來7家上市物企的財務官變動，關聯房企派兵接任現象明顯，與此同時，物企之間也存在財務人才資源“貧富不均”的情況。

其中，今年2月1日，綠城服務就從華潤萬象生活挖來了夏云委任首席財務官，而金科麗卸去了首席財務官、首席運營官職務，僅保留執行董事與行政總裁之職。

6月15日，雅生活服務挖來履歷豐富的黃嘉毅坐鎮CFO，鄔潔穎調任為助理總裁，負責本集團運營管理相關工作。而加入雅生活服務前，黃嘉毅的最后一站是在上海智杕控股集團擔任首席財務官，任職時間自2019年7月至2022年6月。

綠城服務、雅生活服務從外部挖來財務方面的優秀人才，分權優化管理層。而與之形成對比的是，鑫苑服務至今未找到新的首席財務官。

今年2月15日，鑫苑服務黃波辭任公司執行董事及首席財務官職務，暫沒有尋得合適人選的鑫苑服務，任命李華代行公司首席財務官職務，并承諾將盡最大努力盡快物色合適人選。

不過，如今半年多的時間都過去了，鑫苑服務還沒有新的首席財務官任職的消息。

在瞬息萬變的市場環境下，資源、信息、人員管控……企業經營管理發展無一不是圍繞財務管理進行。

財務管理成為企業經營管理的核心，企業對CFO的要求也在發生變化，從過去簡單的“報數者”轉變成為“經營的分析者”、“未來的預報者”，由被動的“理財管家”轉變成為“戰略的管理者”、“未來的規劃者”。