珠江投資拿下廣州新塘瑤田村舊改 總投資約111億元

5月17日，據市場消息，廣州市增城新塘瑤田村（新圍、龍塘、東聯、西聯）舊村改造項目舉行了公開選擇合作企業表決會議。

觀點新媒體了解到，經過村民代表表決，廣東珠江投資股份有限公司獲得了以到會代表96.77%的同意率，高票通過。

瑤田村屬有上田、東聯、西聯、龍塘、新圍五個生產合作社，除上田社外，其余四個社均屬于此次舊改項目中。項目總用地面積128.72公頃，改造投資總金額約111億元。

瑤田村位于新塘鎮東北部，與官湖、塘美兩村接壤，南近石新公路，與新何村“四望崗”接連，西與發達嶺開發區、匯美新村相連，北與永寧街長崗村、寧西街章陂村毗鄰。

同時，其南側為廣州東部交通樞紐（TOD），西側有鳳凰城大型居住區，東側有新一代信息技術汽車產業聚集區，周邊集聚了富士康、阿里巴巴·菜鳥網絡、廣汽本田、珠江鋼琴增城國家文化產業基地等大型龍頭企業，商業配套較為完善。

當下，瑤田現狀主要由工業廠房、林地和村莊構成，存在現有產業結構亟需轉型升級、缺乏高端產業載體、城市形象有待提升等問題。

而此次投票通過的合作企業珠江投資，成立于1993年，是一家集住宅、商業、酒店、教育、醫養、產業六大業務為一體的大型多元化企業集團。

舊改方面，算上瑤田，截止到目前，其正式取得合作企業身份的項目已有5個（五村、沙溪、泰寧分開計算），改造面積超440公頃，改造投資額超460億。

武漢地空雙軌TOD龍湖新榮天街動工 總投資約160億

5月15日，由龍湖集團攜手清能集團聯手打造的武漢新榮天街正式動工。

據觀點新媒體了解，該項目總投資約160億，為武漢首個地空雙軌TOD，總建面約78萬㎡，包含約15萬㎡的新榮天街。

作為武漢首個全域公園TOD，該項目聚合城市公園、屋頂公園、堤角公園三大公園，超22萬㎡生態資源環伺。其中，天街屋頂公園約8000㎡，規劃運動、休閑、網紅打卡樂園等多種場景，打造全新生態+商業新模式。

據悉，新榮天街屋頂部分以天空運動公園為主題，設置有天際港灣、煙火市集、天空舞臺、熱力跑道、記憶穿越、酷玩籃球、光和樂園7大主題區域。

廣東冠城房產拍賣277宗房產整體 當前拍賣價約10.65億元

5月17日，廣東冠城房地產開發有限公司所有的廣州市寺右二馬路21，27號7-28層（除21號2301，2304，27號2301，2304房外）］冠城大廈首層07房等共277宗房產（含在建工程）整體（除已預售和解除查封、已過戶外）在阿里拍賣平臺拍賣中，于2022年5月9日10時至2022年7月8日10時止。

觀點新媒體了解到，該拍賣物變賣預繳款1,064,511,993元，保證金106,451,199元，變賣1,064,511,993元，加價幅度5,322,559元，評估價1,900,914,272元，變賣周期60天，延時周期 5分鐘，競價規則為變賣周期內，一日有人出價，竟價即進入24小時倒計時。

另外，標的使用土地面積5237.39㎡，物業反映有管理費欠費情況，有查封，有抵押。

本次變賣的標的物以實物現狀變賣，現狀包括標的物的外觀、結構、固定裝修、內在質量、附屬設施及周邊環境等，現狀是否符合法律規定，由主管職能部門核定。實際面積以過戶時登記機關確定的為準，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

香港信置合作盤柏瓏II周五首輪銷售 涉428伙

5月17日，由信置、嘉華及中國海外合作的元朗錦上路站柏瓏II，剛加推3號價單涉122伙，涵蓋1房、2房及4房戶，實用面積352至974平方呎，價單定價775.2萬至2,129.5萬洗元，價單呎價20,312至24,031港元，扣除最高16%折扣優惠后，折實售價651.16萬至1,788.78萬港元，折實呎價17,062 至20,186港元。

同時發展商亦盡推3張價單共428伙于周五(20日)首輪銷售，折實價624.96萬港元起，最平單位屬1座1樓B8室，實用面積352平方呎，1房間隔，折實呎價17,755港元，項目將于周四截票。

“柏瓏II”共提供805單位，當中75%為一房至兩房間隔。

新世界旗下社旗首個私人資助房屋項目選址香港元朗欖喜路

5月17日，新世界發展旗下非牟利房社企“新世界建好生活”公布，首個私人資助房屋項目選址定于元朗欖喜路。團隊已于本月初向城規會申請土地改劃，若一切順利，料最快2023年動工，最快在2027年落成。

項目地盤面積約3.03萬平方呎，預計總樓面面積約15.1萬平方呎，將會起一幢大廈，預計提供約300個單位。

新世界建好生活表示，該地點鄰近多個私人屋苑，已具備社區生活配套，加上土地業權完整，新世界并無持有項目的相連土地，認為適合發展私人資助房屋項目。

團隊表示，正籌備計劃的申請資格及審批細節，并參考現行居屋資格審批安排，團隊就“漸進式按揭”建議與金管局及銀行業界一直進行磋商并獲正面回應，現正研究具體細節，除嶄新的按揭付款安排外，亦會參考現行資助房屋的做法，包括擔保期、轉讓限制，以及重新按揭等方面的處理。

關鍵詞： 新塘瑤田村 實用面積 一切順利