觀點網訊：近日，據杭州市規劃和自然資源局消息，此前杭州城西古翠路地鐵站旁的華商超市地塊準備進行城市更新，將新建一座大型綜合體。

根據公示的規劃方案，原華商超市所在的古蕩單元XH0802-40地塊商業金融（華商地塊改造）項目規劃總用地面積約3.35萬平方米，總建筑面積約22.62萬平方米，將是一座集合商業、辦公等多重功能的綜合體。

項目的南側是文二西路，靠近古翠路地鐵站，西邊是通普路，北邊是高技街，東邊則是馮家河，河的對岸是古翠路，處在杭州城西老文教區的核心位置，交通非常便利。

此外，地塊地上部分建筑面積約14.06萬平方米，地下建筑面積約8.56萬平方米，建筑密度44.54%，容積率4.2%，由多幢建筑組成，部分建筑規劃為商業，部分則是辦公功能，還有面積500平方米的公交管理用房。

觀點新媒體了解到，原來的華商超市占地為37畝，建筑面積約2.4萬平方米，容積率只有1，這個容積率遠低于杭州市內其他的商業功能地塊，甚至低于大多數住宅地塊的容積率，土地利用率非常低。進行更新建設，可以提升土地利用率，新項目規劃的容積率為4.2，這可以讓這一城西區域的優質地塊發揮更大作用。

值得注意的是，這一規劃公示將持續至5月16日，市民若有意見或建議，可與相關部門取得聯系。

關鍵詞： 萬平方米 建筑面積 土地利用率