觀點網訊：4月26日，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，2022年香港第一季整體工商鋪買賣合約登記錄1,298宗及193.87億港元，較2021年第四季的1,546宗及536.51億港元，分別下跌16.0%及63.9%。宗數及金額齊創2020年第三季的1,077宗及119.78億港元后六個季度新低。今年首季疫情持續擴散，買家入市意欲下降，打擊工商鋪交投，中及高價登記略為放緩。

按月方面，2022年3月整體工商鋪登記錄345宗及62.75億港元，分別按月跌19.2%及升24.0%。宗數連跌三個月，并創2020年8月的324宗后十九個月新低。隨著疫情好轉，政府放寬社交距離措施，料工商鋪市況將逐漸回暖。

寫字樓方面，2022年第一季錄169宗及27.67億港元，較2021年第四季的265宗及347.77億港元，分別下跌36.2%及92.0%。金額跌幅主要是2021年第四季一宗寫字樓巨額登記推高基數所致。宗數創2020年第二季的153宗后七個季度新低，金額創2020年第三季的22.38億元后六個季度新低。按月方面，2022年3月錄53宗及9.85億港元，分別按月升3.9%及跌16.3%。宗數結束連跌三個月，但數字仍然在低位徘徊。全月金額較高的個案為尖沙嘴東海商業中心一宗登記，價值7,500萬港元。

商鋪方面，2022年第一季錄288宗及75.82億港元，較2021年第四季的418宗及102.28億港元，分別下跌31.1%及25.9%，反映收緊防疫措施打擊商鋪市況。宗數創2020年第二季的248宗后七個季度新低，金額創2021年第一季的70.05億港元后四個季度新低。按月方面，2022年3月錄64宗及30.36億港元，分別按月跌23.8%及升1.1倍。宗數創2020年2月55宗的歷史低位后二十五個月新低，反映3月數字在低位徘徊。全月金額較高的登記為元朗The YOHO Hub第A期商場YOHO MIX元點，價值16.29億港元。

工業方面，2022年第一季錄841宗及90.38億港元，較2021年第四季的863宗及86.46億港元，分別跌2.5%及升4.5%。宗數創2020年第四季的758宗后五個季度新低。按月方面，2022年3月錄228宗及22.54億港元，分別按月跌21.9%及6.5%。宗數創2020年10月的222宗后十七個月新低，金額創2020年11月的14.50億元后十六個月新低。全月金額較高的登記為紅磡義達工業大廈一籃子工廈，價值3.50億港元。

關鍵詞： 分別下跌 工業大廈