觀點網訊：4月24日，金地（集團）股份有限公司發布2021年年度報告。

2021年，金地集團實現營業收入992.32億元，同比上升18.16%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤94.10億元，同比下降9.5%；經營性現金凈流入94億元。

結算方面，2021年，金地集團房地產項目結算面積563.56萬平方米，同比上升21.48%；結算收入883.63億元，同比上升17.54%。房地產業務結算毛利率為19.65%%，比上年降低13.91個百分點；物業管理實現收入52.79億元，同比增長29.31%；物業出租及其他業務實現收入34.66億元，同比增長14.47%。

工程方面，2021年初金地集團計劃新開工面積約為988萬平方米，半年報調增至1681萬平方米，最終全年實際完成新開工面積1843萬平方米。2021年初計劃竣工面積1362萬平方米，半年度調整至1450萬平方米，最終全年實際完成竣工面積1534萬平方米。2022年，金地集團計劃新開工面積634萬平方米，竣工面積1536萬平方米。

觀點新媒體從公告獲悉，截至2021年末，金地集團持有貨幣資金648.06億元，其中預售監管資金88.2億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.40倍。債務融資余額為1256億元，債務融資加權平均成本為4.56%，資產負債率為76.19%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，實際資產負債率為67.6%，凈負債率為55.2%。

金地集團有息負債1,256.49億元中，銀行借款占比為52.99%，公開市場融資占比為44.07%，其他融資占比為2.94%。境內、外占比上，境內負債占比92.29%，境外負債占比7.71%。報告期內，公司資本化的利息支出合計人民幣27.58億元，沒有資本化的利息支出約為人民幣37.55億元。

金地集團表示，公司力爭全年保持銷售規模穩定。伴隨著2022年新獲取項目的增加，并在審慎考量包括新冠疫情等外部因素對公司經營帶來的影響后，公司還將在年中就經營計劃進行調整。

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